楼房怎样漏水责任怎么分 楼房漏水物业不管找谁

房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水. 依据漏水原因不同,相关的责任也有不同.根据建设部.

一、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工.

房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题,还有是业主使用或装修不当,再有一个就是正常使用老化造成漏水,根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间,一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担.

根据案例: 厕所漏水是你在当时买房装修前的验收和装修(未做防水)不当造成,一般来说,责任是你的; 但是,如果你有证据证明确实是下面装修时拆除架空或承重墙的行为造成厕所地面松动,造成漏水,就是下面的责任了. 你可以先要求物业帮你查验一下,如有必要(如诉讼),就要委托有资质的部门来鉴定.

如果对房屋结构有过改动导致结构损坏,那是楼上的住户的责任;如果不是人为破坏,或装修不当导致楼下天花板漏水的话,那就是房屋开发商的责任.从防水补漏专业的角度看,建筑漏水,原因一般都是防水层被破坏或者穿孔,传统的防水补漏措施就是 拆除瓷砖或地板砖,重新制作防水层,再做防水性能的测试,合格后再铺地板砖或者瓷砖.

确定房屋渗水的责任,需要结合渗漏的部位、造成原因、是否在质保期内等情况进行综合考虑.具体来讲,有如下一些情况: 1、如果是楼上邻居渗漏到你家,责任由楼上.

房子漏水的责任划分的基本原则是:谁造成、谁负责.具体来说主要有如下的一些情况: 1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏,如果房屋在质保期内(屋面防水质保是五年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;如果是超过质保期,由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修;如无托管物业,则由该楼全体业主共同承担维修责任. 2、非顶房顶出现,如果室内公共部位的管道出现渗漏(如公共的主小水管道出现渗漏)引起,其责任划分,和上述第1条相同;如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏,导致漏水,则责任由楼上的邻居承担. 3、门窗损坏出现渗漏,如果在质保期内,由门窗安装施工方承担,超出质保期由业主自行承担.

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求.如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院.其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿.如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行. 免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询!

由于漏水具体原因不明,且您们双方还有这么大的争议,因此建议您们双方委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定.一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的.您要是非常不清楚.如您认可,请点击采纳意见,谢谢!如果物业公司不处理,可以起诉楼上租客和物业公司.楼上漏水指责楼下的责任,应当承担举证责任.起诉楼上.一切在诉讼过程中解决.

你好!这个是没有统一的标准的.漏水造成应该由责任方负责赔偿.具体的赔偿内容主要有:1. 修复漏水所需要的修理费用.2. 因漏水而造成的其它财产的损失.对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定.