回迁房是4个人卖的但房产证只是三个人离婚了法官会怎么判决？ 回迁房的房产证怎么办

• 房产证上面有四个人的名字,但卖房给我时只有三个人在场签合同 现在五年没有拿到房产证
• 夫妻一方擅自把回迁房卖掉，没有房产证，离婚后，法官把回迁房判给我，我需要怎样收回该房产？
• 新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割
• 我买的回迁房，没有产权只公证了，离婚怎么分割

房产证上面有四个人的名字,但卖房给我时只有三个人在场签合同 现在五年没有拿到房产证

这个没办法的，产权证原来有四个人，交易就必须四个人签字。要不然这个合同还是个无效合同。没有任何办法，现在只能想办法让第四个人签字。

夫妻一方擅自把回迁房卖掉，没有房产证，离婚后，法官把回迁房判给我，我需要怎样收回该房产？

拿判决书去住建委过户

新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割

您好，回迁房的分割，需要您确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房屋只要是属于您或者是您夫妻的共同财产那么，您有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的话，如果您的户口在被拆迁人里即您属于被安置人口，那么您也可以要求分割回迁房。因此，建议您可以先问一下当时的拆迁政策和拆迁协议分别是什么，自己是否属于被安置人口。

我买的回迁房，没有产权只公证了，离婚怎么分割

一、根据相关规定，回迁房若要上市交易就必须要有房产证，在没有房产证的情况下，回迁房所有者无法在当地房屋登记管理中心办理相关转移手续。买卖双方在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。二、即便买卖双方已到公证处进行公证，也不受法律保护，买方可以收回自己的房产。所以建议购房者谨慎购买无产权证的房屋，以免造成损失。三、购买回迁房的注意事项： 1、留心该回迁房是否已经获得房产证，因为未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的； 2、交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费； 3、购房者要防范业主一房两卖的行为，一定要约定房产过户和交房时间。签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割，因此尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。