产权过户时,有户口的同住人要到场吗？(改产权需要同住有户口的人同意吗)

• 改产权需要同住有户口的人同意吗
• 房屋共同居住人在房产证过户手续时要在场吗？
• 二手房买方过户时，户口本上的家庭成员都要去吗
• 卖房子过户更名户口本上的人都必须到场吗？

改产权需要同住有户口的人同意吗

首先，这房子是产权房还是使用权房？是产权房，在没有遗嘱的情况下，你父亲和他的其他3个兄弟姐妹都属于法定继承人，所有法定继承人都享有占有、使用、收益和处分的权利。所以你父亲是有居住区的，目前你的户口在内，如果你能证明你确实是住在该房屋内，且名下没有其他房产的，那你也是享有居住权的。 如果是使用权房，那就更好办了，首先使用权房是没有继承权的。只有登记在户籍册上的人才能继续享有承租权。不在该房屋户口本上的人，是无权享有任何与该房产相关的权利的。简言之，就是使用权房，你和你父亲享有绝对的居住权，其他无权干涉。

房屋共同居住人在房产证过户手续时要在场吗？

如果是国有土地使用证就没有问题，如你的是农村规划土地使用证那就不合法。就算你把房产证过户了，10年后原主人还能告你，而法律不会帮你， 这种先例很多，就看你遇到的是什么人了！中央电视台焦点访谈就说过。

二手房买方过户时，户口本上的家庭成员都要去吗

这主要看购房合同，是单独所有还是夫妻共同所有。属婚前单独所有的不需两人到场；属婚内房产登记的，要求夫妻双方到场，对房产权属的现场确认。

《房屋登记办法》

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《婚姻法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

卖房子过户更名户口本上的人都必须到场吗？

卖房子过户不需要户口本上所有的人到场，只需要房产证上有名字的人到场签字就行