求解，原房主已故有亲姐姐代签房屋买卖合同（没有委托书）全款支付了，我该怎么办

通过中介签了房屋买卖合同,卖方由其姐姐代签没有授权委托书,卖方.

合同有效.卖方同买方一起到银行签署了出售申明,即对房屋买卖表示了交易行为的同意,由此代签合同的行为得到承认,具有追溯的法律效力,因此合同有效.

签订房屋买卖合同全款付清,未办过户,出卖人死亡后该怎样办? - 搜.

双方签订买房合同,出卖人为回迁户,尚未拿到产权证,约定拿到证后过户,买受人全款付清.期间出卖人过世,继承人不予配合办理过户,买受人找到我.关于该案我将.

房屋买卖合同无效如果原房主去世了怎么办

按照法律规定,被继承人的法律义务由继承人在继承财产范围内承担责任.可以起诉其继承人.

房东没有委托书让家人代鉴的合同有效吗?

没有经过公证处公证的委托授权书,代签卖方协议书是不具法律效力的.房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利,过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门,只凭私下的委托授权书,是无法鉴定其真伪的,所以要求要么本人或共有人到场,要么受托人持人经公证处公证的委托书.

签房屋买卖合同,亲属代签合同,委托书没有公证的情况下,合同生效.

不能生效~~

亲戚代签卖地合同是否有效性!而且没有委托书!如果开发商把钱给亲.

1、无代理权,及时通知合同对方.2、可以请求法院确认合同无效.合同法第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.

急!!!别人替房主代签的房屋买卖合同是否有效!

典型的无效合同.签订房屋买卖合同最基本的前提条件是;必须交易双方本人亲自签章;委托他人代为办理的,必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章.交易双方须互换身份证或户口簿复印件,留存有效的联系方式等,作为备查.综你所述,可将定金全额索回,如对方不应,可向工商、房管等相关部门举报投诉,必要时也可向有管辖权的人民法院提起诉讼.

二手房问题:房产证上是我姐姐的名字,没有委托书,和中介方签定.

要赔偿买方的,因为买方支付给你购房定金的时候,因为产权人是你姐姐,虽然你没有委托书,但是买方有理由相信,你代为收取购房人的定金,你姐姐是承认你的行为的,除非你存在主观恶意,同时违背你姐姐的意愿并对你姐姐产生大的损失,收取的定金可以不退,但是目前你提供的情况看,你是没有证据证明你存在主观恶意的,所以法律上是承认你收定金的事实的.不卖是要退双倍的,道理很简单,假如说买方不买了,说你没有委托书,无权代为收取定金,要求退还,你退吗?你是可以不退的,这个时候你姐姐是可以给你出具委托书,承认你的行为有效,买方不买的话,不就违约了.

请问由亲属代签的房屋买卖合同,而且有委托书和房主身份证,合同是.

你们签订的合同成立并有效. 你们作为善意第三人,有委托书及身份证,房产证均为原件且齐备的情况下,有理由相信房主的弟弟有代理权,所以你们签订的合同有效.但是,只有在办理过户手续后,你们才取得房屋的所有权.如果对方不不履行约定,可以追究对方的违约责任.

姐姐代签的购房合同是否有效(无书面授权)?

你的协议有效,按定金规则你应返还对方4万元