按物权法规定室外水管坏了该物业负责还是业主负责?室外表内水管坏了该谁负责维修？(按物权法规定室外水管坏了该物业负责还是业主负责?室外表内水管坏了该谁负责维修？)

按物权法规定室外水管坏了该物业负责还是业主负责?室外表内水管坏了该谁负责维修？

室外的水管坏了肯定是由物业公司负责。

他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围，出了问题肯定是他们负责维修，即使是人为破坏，也是因为他们存在管理疏漏，也是自己承担责任。

您好亲，这个要看工程管还是自己家里装的管子，如果是工程房地产的管子那么可以直接找物业或者房产开发商。如果是自己装的管子那么要看你买的管子有没有质保，有的话可以直接找管子厂家。

屋外并不是指在房子内还是房子外，而是以水表来区分的，水表内的管是业主自己负责的，水表外的由物业或者供水单位负责。

室外下水管道应由物业公司负责维修

室外下水管道属于公共部位

物业服务费构成包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

因此，根据以上规定第2条，室外下水管道应由物业公司负责维修