国有土地上的房屋征收，他们以我没有证照为由，按违法建筑给补偿，我觉得特别的不合理，怎么办？(房屋征收无照房屋如何补偿)

• 房屋征收无照房屋如何补偿
• 30年前在国有土地上自建的没办手续的房拆迁按违法建筑处理合理吗
• 国有土地上房屋征收与补偿无证面积怎么认定
• 有国有土地证，没有房产证，拆迁作无证房算合理吗？走什么途经维权？

房屋征收无照房屋如何补偿

1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违法建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。

2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。

3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。

30年前在国有土地上自建的没办手续的房拆迁按违法建筑处理合理吗

不合理，立即纪检委反映，联系媒体曝光

国有土地上房屋征收与补偿无证面积怎么认定

按照征收补偿条例的规定，国有土地上的房屋征收不得低于类似房地产的市场价值。一般来讲，市场价值包含建筑物及其基底占地的土地使用权两部分内容，尤其是住宅性质房屋。所以，对于上有建筑物的国有土地，是将建筑物与土地一起补偿的，对于其上无建筑物的土地，单纯补偿土地使用权价值。举个例子，一户民居、200㎡国有土地要被征收，其中80㎡用于建设住宅，补偿价为4000元/㎡（即指连房子带地的平米单价），剩余部分无建筑物的土地120㎡，补偿价为1000元/㎡（单纯土地使用权的补偿）。

有国有土地证，没有房产证，拆迁作无证房算合理吗？走什么途经维权？

肯定是不合理的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，违法建筑在拆迁时不予补偿，但并不是无证房屋就一定是违法建筑。违法建筑是需要认定的，如果说符合规划和用地，建设也经过了审批，只是没有办证，这只是瑕疵，不能够完全按照无证房屋补偿。