以房产抵押还债，要经过3次流拍，才可能将房产判给债权人抵债，请问1996年的时候，法律也是这样规定吗？(在银行抵押的房子被法院查封，现在经过拍卖三次都流拍了，三

以房产抵押还债，要经过3次流拍，才可能将房产判给债权人抵债，请问1996年的时候，法律也是这样规定吗？(在银行抵押的房子被法院查封，现在经过拍卖三次都流拍了，三次拍卖均流派了后，怎么办？)

在银行抵押的房子被法院查封，现在经过拍卖三次都流拍了，三次拍卖均流派了后，怎么办？

1、房屋属于不动产，第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖，仍不成且仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。

2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

拓展资料：

抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

法院执行程序中，对于房屋，经过三次拍卖流拍的，经申请执行人同意，法院可以裁定以该房屋抵偿债务，用于履行判决。

你如果是申请人，可以向法院申请以房屋抵偿债务；你如果是被执行人，可以履行判决后，申请法院解除对房屋的查封。

最高法院关于民事诉讼法的解释

第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

经过司法网拍三拍流拍的不动产、其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人不愿以物抵债且变卖不成的，执行法院可以在60日内启动第二轮司法网拍。

第二轮司法网拍的一拍保留价为前一轮司法网拍的流拍价，二拍、三拍保留价按第7条规定确定。

具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。

而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。

扩展资料

对策建议

一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台，加大对人民法院诉讼资产网的宣传，让更多的人知道这个平台。

二是加强标的物瑕疵信息的收集，使竞买人全面了解拍卖标的物。

三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法，拍卖成交后，过户税费按国家相关规定办理，即税费各自承担，这样更加彰显拍卖公平。

四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产，一般人买不起，有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上，资产不能变现只会越来越贬值。

参考资料来源：百度百科-司法拍卖