我家房子与政府签订30年合同,马上要拆迁怎么赔偿？(居住国家房子30年遇见拆迁怎么赔偿)

• 居住国家房子30年遇见拆迁怎么赔偿
• 我买了一个已经有三十年的市区二手房，政府一旦要拆迁，该怎么补偿我？给政府给我钱呢还是给我分一套房子
• 和政府签定拆迁合同要注意些什么！
• 我们家就要拆迁了，政府一般是怎么补偿啊

居住国家房子30年遇见拆迁怎么赔偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　(二)房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

我买了一个已经有三十年的市区二手房，政府一旦要拆迁，该怎么补偿我？给政府给我钱呢还是给我分一套房子

政府拆迁一般分为三种补偿方式：1、货币补偿（根据当地房价，进行货币补偿）2、拆迁就地安置（在原有拆迁地址处建造新房安置）3、拆迁异地安置（拆迁后，异地安置住房），一般政府会提出多个选择补偿，你可以根据需要衡量选择

和政府签定拆迁合同要注意些什么！

签合同的主体为房屋征收管理办公室；拆迁办是代表政府签署的合同，盖得章是政府的公章，同样有法律效应；拆迁的赔偿必须写入补偿协议，否则没有法律效应。

和政府签合同时必须看有无丢项拉项，哪些是算少的、哪些可以钻空子。

我们家就要拆迁了，政府一般是怎么补偿啊

我建议还是要房子吧，一方面房子作为固定资财本身就具有保值升值的特性，是可以抵御通货膨胀的。

所以可以作为长线投资，等待升值。

另一方面，如果要钱，政府补偿的钱可能是买不起补偿房屋的。

但是如果家里有住房，而且经济困难或是有其他投资想法，可以要钱。

……

如果要钱，则补偿按以下原则：

一是市区房地产市场价中的基准价(相当于以前的区位价)，

二是房屋基本重置价，

三是房屋装修及附着物价。

……

如果要房，则补偿按以下原则：

一)按照被拆迁房屋面积补偿;

　　(二)增加十平方米住房改善面积;

　　(三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;

　　(四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款;

　　(五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第三项的规定;该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定。

　　实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分,由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款。补偿房屋的产权归被拆迁人。

　　实行就地房屋补偿的被拆迁人因经济困难或者其他原因不能支付本条第一款、第二款规定房款的,由被拆迁人另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。

　　第二十八条 拆迁住宅房屋实行货币补偿的,按照本条例第二十七条规定的计算方法,被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的部分,以拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十结算(但不得低于同期经济适用住房的平均销售价格),计入拆迁补偿金。

　　拆迁补偿金由拆迁人以货币方式支付给被拆迁人。

　　第二十九条 拆迁住宅房屋实行异地房屋补偿的,拆迁人应当提供与按照本条例第二十八条规定方法计算的拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人。拆迁补偿金与异地补偿房屋价款存在差价的,双方应当互相结算差价款。

　　补偿房屋的产权归被拆迁人。