经济适用房门店打包给第三方转租合法吗？(经济适用房出租按法律怎么处罚？)

• 经济适用房出租按法律怎么处罚？
• 店铺转让 原合同明确写明不允许转租 转让 我是第三方目前出租人不租我了我受法律保护么？
• 经济适用房出租处罚
• 我租了个店面，合同上写的是不能将店面转租给第三方，那我想转让，是不是合法？

经济适用房出租按法律怎么处罚？

根据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（八）在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

（十六）购房人违反本通知第（五）条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违反本通知第（八）条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

承租人 能 讨回装修花费的费用，承租人在不知情的情况下租赁了该经济适用房属于受害方，因此不应当承担任何责任。有权向出租方主张自己的合法权益，挽回自己的合法损失。理由：该租赁合同违法，因此无效。

店铺转让 原合同明确写明不允许转租 转让 我是第三方目前出租人不租我了我受法律保护么？

出租人不同意租给你，你是无法承租该房屋的。

因为出租人与承租人合同明确约定不允许转租，承租人转租的行为违反了上述约定及合同法关于租赁合同的相关规定，承租人无权转租。此时如果出租人追认同意出租给你也可以，但现在出租人不同意，你就无法合法承租该房屋了，承租人有权要求你腾房。

为减少损失，建议你先找出租人协商一下可否由你与出租人直接签订租赁合同，如果出租人坚决不同意并要求你腾房，你可以向承租人要求赔偿你的经济损失，包括返还租金及利息，以及赔偿因搬家产生的各项损失。

鉴于你没有与该承租人签订合同，并且给了承租人一些其他费用，建议做好录音，保留好转账记录或承租人的收条等证据。

经济适用房出租处罚

在取得完全产权以前不得用于出租经营。

满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

我租了个店面，合同上写的是不能将店面转租给第三方，那我想转让，是不是合法？

不合法，合同已经签了不能租第三方，那是你们双方默认的合同，所以不合法