1. 首页 > 政策法规

租房合同能用电子合同签订吗?(租房签电子合同有效吗?)

租房合同能用电子合同签订吗?(租房签电子合同有效吗?)

租房签电子合同有效吗?

租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

根据法律规定,电子合同的保存要满足以下条件:①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同,或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容;③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

我平台电子合同同时做到了以下三点,保障了其法律效力:① CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统:采用国家机构认证技术,确保电子合同签署主体真实身份;② 防篡改技术:采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据,轻松识别文件是否被篡改;③ 第三方取时技术:精确记录签约时间。

另外,和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同,电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证,才能保证其法律效力。所以,选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台,才是签订电子租房合同的最好办法,这样一来,再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。

房屋租赁合同是否可以使用电子合同?

电子合同是国家法律承认,具有和纸质合同相同效力的签署方式!

法律明文规定,电子合同和纸质合同具有相同效力。

《电子签名法》明确了电子签名的合法性及有效性:

第3条 民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

第14条 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

《合同法》认可了数据电文的书面形式属性:

第10条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

第11条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式 ,《刑事诉讼法》明确将电子数据纳入刑事诉讼证据。

第48条 可以用于证明案件事实的材料,都是证据。

租房的时候可以使用电子合同吗?

一般合同签署各方都经过实名认证,符合《电子签名法》认可的可靠电子签名,租房时可以使用电子合同

电子合同指双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

租房行业电子合同是否有效,一般需要可靠第三方电子合同平台签署,以保障其法律效力。

租房签电子合同有效吗?

根据《电子签名法》第3条规定:民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书:

(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;

(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的;

(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

也就是说,除了上述的三种不适用于电子签名(电子签章)的情况,其他情况都是可以使用电子签名(电子签章)签订电子合同的,而租赁合同也在其中。