再不知道是二手房东的情况下签了门面合同可以反悔吗？(怎么和二手房东签合同)

在不知情的情况下和二手房东签了合同是否有效?

二手房东的行为属于转租. 《合同法》 第二百二十四条 :承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 也就是说,二手房东未经房主同意,不能转租,他和你们签的协议是无效的,况且,在签定协议时他存在欺诈,该协议没有法律效力,而且二手房东的行为违法,你们不受协议约束. 你们可以: 1、向出租屋管理部门反映.二手房东没有出租房屋资格,却对外出租营利,违法. 2、向房主反映. 3、向法院起诉他们,要求解除租赁协议,赔偿损失.

二手房东签的合同有效吗?可以要回自己的转让费吗?

你与二手房东的合同是无效的街道和拆迁户签合同时候明确不允许转租的,但应当扣除你的租赁期间的费用,你可要回1万的转让费

我从一个二手房东那里租了一铺面,可是合同上签的是原来房东的名字,请问这个合同有效吗?

原合同依然有效、但是你还是需要去与二手房东重新补签一份租赁合同、

我是跟二手房东签了合同,现在联系不上他,现在再跟一手房东签合同会不会违约

你这个问题倒是不难,总的来说你是受害者.那么我想让你具体说清的是:1、到底你们签合同时,按你所说的三方,是包括你和李先生,还有的另一方是一手房东吗?2、你当时签合同时,一手房东不知道吗?那你怎么还住了两个月,显然一手房东是知情的.3、你问的程先生要不要负责此事,如果涉及诈骗的话,程先生是要负责的,有可能是他俩串通起来进行诈骗的.4、按此种情况,你一直没有联系上李先生,你可以首先确认,李先生到底是不是曾经租了一手房东的房子,租期多久,如果他没有租或者租期已到,那么你可以与一手房东签合同的.5、另外,如果你签合同时的三方之中包括一手房东,则就要另当别论了.一手房东估计也会牵涉到一些责任的.

店铺转让签了合同后可以反悔吗

这里的反悔就是个违约的问题了.既然签订了合同,合同开始生效,那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了,你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的.当然,除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的,或者存在重大误解、显失公平,对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的,那么你可以请求法院予以撤销.还有一个如果合同内容违法,签订双方意思表示不真实,合同主体不符合有关规定的,这类合同无效.

二手房过户后房东反悔,合同受影响吗

不会受影响.既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决.一般来讲,避免房东反悔,购房者应该采取应对的对策如下:1、在与二手房房主签订购房合.

店铺已转让给对方签了合同对方能反悔吗

需要承担违约责任

二手房签了合同,卖家反悔,如果去法院起诉麻烦吗

买卖合同是合法有效的,任何人都不得随意反悔,买方可以起诉,要求法院判决继续履行合同,并协助办理房屋过户手续.《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

想承租个铺面,是要和房东签合同,还是二手房东签合同,怎么签?

最好是与房东签合同.如果是与二手房东签合同,需要房东的许可同意.签合同时将合同的基本要素纳入,如写明合同双方信息、合同标的物、价格、期限等双方权利义务和违约责任的内容.

今天签订的合同,还没住过就反悔了,能退吗?

不合法~~3月20日生效·现在还没生效了~~应该退还你全部的钱~~