已经取得商品房预售许可证的房屋法院可以评估拍卖吗？(预售房产可以拍卖吗)

已入住有预售许可证但没有备案的房产法院是否有权拍卖,如果法院已进行了拍卖,该如何起诉?

你好!就你描述的问题,律师答复如下: 首先,法院对涉案房屋的拍卖是基于已生效法院判决书或者裁决书,对于拍卖行为显然是合法而且是有效的,你不可以阻挠法院正常的司法行为. 第二,对于涉案房屋有利害关系的利益当事人,可以向法院提出执行异议,或者就已经生效的法律文书以利害关系人为由提出申诉,要求法院撤销生效裁决,这样才能阻止拍卖. 第三,带好相关的证据资料,就已生效的法律文书提出申诉,或者提出执行异议,因为房屋是属于无权,登记对抗第三人,你们没有过户登记,因为在对抗第三人方面存在问题. 祝福!

有预售许可证未完工的房子法院可以拍卖吗?

有预售许可 就是可以销售了,法院是可以拍卖了

法院查封并且有预售证的房子可以拍卖吗

法院查封的房屋,如果案件到了执行阶段,义务人仍然没有自觉履行需要拍卖,那么法院当然是会拍卖的了.

已预售的期房可以被拍卖吗?

可以,办理登记过户手续即可.如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记.《房屋登记办法》第三十五条相关规定:因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.

有预售许可证的房产可以司法拍卖吗

可以.十年前这类司法拍卖的房产很多的.现在通过高估藏品价,按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多,要小心.

法院查封了房产预售证,房子还有几年才按揭完,请问法院可以拍卖吗?

可以拍卖. 按揭贷款的房子银行对该房产享有抵押权2113.抵押权是担保之王 ,并不会因为法院诉讼保全冻结而影响抵押权效力.拍卖所得的价款要5261先偿还银行的借款,剩余部分才能用来支付你的执行款.4102 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)法释〔1998〕15号 “40人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权1653、质押权或留置权的财产,可以采 取查封、扣押措施.财产拍卖、变卖后所得价款,应当在回抵押权人、质押权人或留置权人优 先受偿后,其答余额部分用于清偿申请执行人的债权.”

已经网签的房屋法院能否评估拍卖

只要你的房产存在司法处置问题,法院都有权利进行拍卖的.

没有取得合法预售证的商品房法院是否有权利查封?法院是否有权利不通过评估拍卖直接抵偿给债权人?

没有取得预售许可证的商品房其实还不能说是商品房,而还只是一个正在施工中的在建工程.依据合同法和担保法,开发商可抵押已获得的土地使用权,在建工程也算在内.一旦无法还债,抵押权人自然可以要求法院查封并拍卖该在建工程.根据司法解释规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外.也就是说,评估不是一个必要的前置条件.

房产局备案的房子,法院能拍卖吗

如果是法院依法收回的房子,可以强制拍卖.

与开发商签了购买有预售许可证的房子,开发商有经济纠纷,被法院查封,能抵抗吗

法院查封的目的要看具体案件而定,比如,有人对开发商提起诉前保全,法院可以查封房地产;如果开发公司老板涉嫌刑事犯罪,法院可以查封房产;如果房产开发公司欠.