房地产公司委托物业公司出租商铺和车位，应该如何纳税和账务处理？如何处理可以少纳税，方便？

A房地产公司委托B物业公司出租商铺,应该如何纳税?

A房产公司缴纳房产税、营业税及各种附加.物业公司缴纳中介费的营业税及各种附加

房地产公司车位租赁如何做账?

房地产公司车位租赁做账: 1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入,应在合同规定的租赁期内,按照收入与费用配比的原则,分期均匀计入相关年度.按每年租金做收入(其他业务收入). 2.营业税及其附加,按照收付实现制,在收取的次月申报缴纳. 3.因产权属于你公司,可以按规定计提折旧作为成本(其他业务成本). 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).

开发商将房产托管给物业出租 如何纳税?

案情简介:某房地产开发公司委托物业公司将其已完工待出售的门面房对外出租,双方约定房地产开发公司按房租收入的百分之一向物业公司支付手续费.物业公司收取租.

物业公司代收租金怎么进行账务处理

1、当年的租金确定为收入,以后年度的做预收账款.同样确定成本和预付账款,租金是全额缴纳营业税.2、国税发[1998]217号《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》.该文件规定:“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税”.

房地产公司的地下车位出租与出售分别需要缴纳什么税金?

针对转让车位使用权取得的收入,你企业应缴纳以下税款:1.营业税.根据国家税务总局《关于营业税若干政策问题的批复》(国税函〔2005〕83号)规定,对具有明确.

物业公司出租门面 需要缴纳什么税款 我知道需要缴纳的营业税 城建税 教育附加 地教附加 房产税 印花税

房产税一般由产权所有人缴纳的,而且你们是委托出租房屋的,你们只赚取一个代租服务费,所以,你们不需要缴纳房产税.请参考:房产税征收对象1、产权属国家所有的.

房地产公司委托物业管理公司收的租金怎么入帐

房地产公司委托物业公司收租金,这个租金不属于物业公司的,最终是要还给房地产公司的,所以只能挂账,借:银行存款(或现金),贷方:其他应付账款(某房地产公司).

房地产公司出售无产权车位应如何缴税?

对于房地产开发企业出售无产权的车位,从税法角度来讲是一种实质上的长期租赁合同,只不过这种租赁方式与土地使用年限相同,所以开发商称为销售使用权而非所有权.

物业管理企业(商业房地产)同时经营物业和管理物业如何设计账务处理程序和涉及那些税收??

您好! 根据您提供的信息,我们回复如下 如果信息不完整,请与我们再次沟通! 账务处理程序要按会计核算制度规定.物业管理企业涉及到的税收:若资产属于物业公司的房产税、土地使用税;营业税及附加、印花税、企业所得税、个人所得税等.欢迎再次咨询!

物业公司中 车位出租收入 增值税税率是多少

物业公司收取的水电费和供暖费增值税税率,如果 是增值税一般纳税人为17%,小规模纳税人则为3%.