该房子在孩子未满18岁之前不得处分,包括但不限于买卖抵押什么意思?(房子过户未满18岁孩子)

父母把房子做在孩子名下,孩子未满18岁,房子能不能出售

不能出售的

孩子在未满十八周岁以前监护人有权将其房产作抵押贷款吗

你好!不能,因为抵押使房子可能由于无法偿还而拍卖.监护人在孩子未成年前可以拥有使用权,但不拥有所有权,所以不能买卖,如果买卖了就是侵权,就是犯罪.同时因为产权人不满18岁,银行一般也不会给贷款,就怕以后孩子告银行,银行要赔偿的.打字不易,采纳哦!

房子已过户到孩子名下但未满十八岁父母双方有权拿房本抵押吗

可以,签署两位子女名字的过户合同,办理房产证就是两位子女名字.《房屋登记办... 监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成...

抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人是什么意思?

就是房产证上的名字,有18岁以下的,不能办理房产抵押.

房子做在孩子名下,孩子未满十八岁,房子需要怎么做才能出售

没有“怎么做才能”...,只有不允许做....现有政策规定,房产证上若只有未成年人的名字,则在孩子成年之前,房屋不得做任何交易动作,包括买卖、抵押、赠与、交换.

房产能过户给未满18岁的小孩吗?

可以办理 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证,土地证,有离异双方持有身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,孩子需要出生医学证明,户口本,有孩子爹妈代替签字办理手续.有孩子爹妈买卖或者赠与,过户给孩子,重办孩子名义房产证,

房产的所有人未满18周岁,然后是他父母(监护人)代签,这份抵押有没有效?

父母可以代替子女行使部分权利,不是全部.抵押行为并非对财产的处分,是对于合法财产权利的一种条件的设定,只要双方意思表示真实,合法有效,在不危害未成年子女的前提下,有效

孩子不足18岁可以过户房产吗

需要孩子出生医学证明,户口本,孩子合法监护人(父母)持有各自身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理手续,就可以办理孩子姓名房产证.根据《未成年人保护法》规定,未成年人的继承权受法律保护,未成年人接受继承和接受赠予的行为,由其法定代理人代理,但所得财产归未成年人个人所有.同时,民法通则规定,未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产,均属于未成年人个人财产,未成年人依法对其个人财产享有所有权,父母或其他监护人只有代管的义务,没有所有权和处理权.因此,将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现.

房子写孩子的名孩子未满18岁房子可以卖吗

买房子是民事行为,而未满18周岁是限制民事行为限制能力人,即还未成年...所以不可以.根据新实施的《房屋登记办法》规定:未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.从而确保了未成年房主合法取得房屋权利的权益.

房产证写的是夫妻双方及孩子的名字,孩子未满18岁,请问可以过户交易吗?是不是要等孩子年满18岁才能卖房?

不是的,房产证写上夫妻双方及孩子的名字是可以的.随时也是可以出售过户交易的.如果房产证只写孩子的户口,那么就是按照你所说的那样,未成年时房屋是不允许买卖的,也就跟推荐的答案说的那样.