:抵押合同一定要将抵押物移交给权利人,不然抵押无效。对错?(抵押合同无效抵押登记)

为什么抵押合同,事先约定对方不还钱该抵押物所有权归抵押权人,该约定无效呢?

不可以直接占用.因为抵押物的价值一般要大于债务.所以必须通过法院折价.不过如果双方协商同意也可以以抵押物直接抵账. 《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产. 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格.

哪些财产不能设定抵押,抵押合同无效抵押人承担责任吗

中华人民共和国合同法》第四十二条规定,缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务,而致另一方的信赖利益的损失,并应承...

抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的,是否以抵押物价值为限?

你好 抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的,应以抵押物价值为限. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条规定:“主合同有...

抵押贷款的抵押物为他人所有,是否导致抵押合同无效的判决

不会,抵押物是他人所有的话如果签订了抵押合同,不会导致抵押合同无效判决,当然前提是抵押物的抵押合同确实为抵押物所有人所签的.希望对你有所帮助,望采纳.

抵押权为什么不是债权?抵押权人不能直接对物行使权利,抵押权的实现还要依赖与抵押人行为的配合?

抵押权不是债权,首先,抵押权在产生上必须书面,还要进行登记,不经登记不能对抗第三人.其次在实现方式上,债权依赖相对人的配合,抵押权人不需要抵押人的配合,到期权利不获实现,可直接向法院申请拍卖执行抵押的财产.抵押权人不能直接对物行使权利是说抵押权人处分抵押物要具备法定条件、要经过法定程序(向法院申请).希望对你有所帮助

我国《担保法》第40条规定,订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未

不一样.第一款是规定的流押条款,是法律所禁止的.它强调的是在订立之处所作的约定,该约定无效.第二款的规定是说明在债权到期时债权得以实现的方式,包括折价,这只是抵押权实现的一种方式.并且该款也并没有约定抵押物直接归属抵押权人,而是协议折价.该款规定也是避免因抵押物随时间的推迟而发生价值的显著变化,依流押会造成双方义务权利的严重失衡.

抵押合同无效的情形有哪些,抵押合同无效该怎

1.主合同无效,担保合同无效.《担保法》第五条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效.担保合同另有约定的,按照约定.”2.主合同...

民事判决中的抵押无效指的是抵押合同无效还是抵押权无效?以及和抵押登记行为无效的区别?

无效抵押合同是从合同,随着主债务变化而变化比如如果主债务的债权人换了,那么抵押合同的抵押权人自动更换同样,主债务无效,抵押合同也无效.皮之不存,毛将焉附,主债务没了,抵押物所担保的对象就不存在了.

抵押合同无效,但是已经抵押登记,那么抵押权有效吗

法律规定必须进行抵押登记的,如果没进行抵押登记,那么就会产生抵押合同有效,抵押权不成立的情况.出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权. 但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失.

抵押借款合同.抵押的车.如果不做抵押登记.是抵押条款无效还是不能对抗第三人?不做登记一点效力没有吗?

不是合同无效,只是不能对抗第三人.