一方婚前房产，婚后可以不加名，只约定份额比例吗？(房产证共有份额1%和99%)

婚前房产婚后加名任何时候都可以约定份额吗

问题描述: 婚前购买的房产,婚后加名是否要缴纳契税? 问题答复:答:根据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)的规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所育,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税.因此,若您双方在婚姻关系存续期间将房屋权属变更为夫妻双方共有,免征契税.

婚前个人房产婚后约定份额是否有效

按婚前财产约定处理.如果,在婚前财产约定中没有约定,则按法律规定处理.婚前财产归个人所有,另一方无权分割.

关于婚后房子加名字及份额的问题!

根据的是物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效... 由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额...

婚前买的房婚后女方要求加上她的名字,又不能不加,加.上就算是共同财产了吗?

1、婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产.这种行为在法律上属于赠与行为.2、《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.3、我国《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,单本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚前房产婚后加名字离婚可以分吗?分多少份额

可以分,基本是一半,但有时候法院会根据具体情况分割.

婚前房产 结婚后没加名字 离婚怎么分配

婚前房产 结婚后没加名字,就是没有产权,也不是属共有房产, 离婚时就不用分割房产...了...因为婚前房产,本就是属个所有的法定房产,只要没有在房产证加上名,离婚就可以不用分割房产.如果是婚前房产,只要加上配偶的名字,就是属夫妻共有房产了,离婚时就需要分割房产.

新婚姻法,婚前一方全款买的房子,婚后加名字,离婚到底怎么分配

若离婚,则按照夫妻共有财产分割.房屋权利的取得以登记为准.即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重...

婚前的房子,结婚后可以在房产证上再加对方的名字吗?如果加了之后,婚后怎么分配

可以加对方姓名,需要住房贷款还清,拿到房产证解压,注销他行权证,就可以两人一起凭结婚证,户口本身份证,办理加名字手续,只有几百元工本手续费,没有过户税费.加了名字,就是视作一方把自己婚前个人财产赠与了对方一部分或是一半(看你们约定份额,没有约定就是算作一半),使得对方成为房产共有人了.一旦离异,对方可以主张属于自己名下权益份额的房产.

新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办

婚前全款买房,应当认定为一方的个人婚前财产,离婚时,仍然归其本人所有;婚后加上夫妻另一方名字的,在法律上属于赠与,该房产如果双方没有约定份额的,离婚时,应当视为夫妻双方的共同财产,原则上一人一半.从法律上讲,赠与行为是受法律保护的,已经赠与的,原则上不得撤销.一、 《婚姻法》司法解释三,第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理.二、《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定.

房产证上可以只写一个人名字,但是注明多人的份额吗

如果是婚后共同财产,那么只有一个人的名字的时候,这个时候就是默认为2个的共同财产,默认为一人50%产权. 其他任何情况下都不可能一个人的名字几个人占有份额的、