汕头买套二手房。不满5年现锐高想等5年过，只能买卖合同协议。经过中介的。买卖合同协议有起到安全作用

我们买二手房,房子未满五年有税,房主让我们等过了五年再过户先交定金签买卖合同,这样靠谱吗??买卖合同有法律保障吗??

买卖合同不能完全保障: 1、如有纠纷,按法院判决类似纠纷案例看一般按债权、债务关系处理. 2、依据《物权法》相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据,无房证的房屋签任何协议都存在潜在风险.没有房证,权益得不到保障. 3、举个最简单的例子:在房证未过户期间,原房主有债务纠纷(一房二卖或私人抵押借款),法院查封该房产,那您只能作为债权人之一,相对其他债权人毫无优先权. 如果一定要买,签买卖合同,并增加借款抵押协议且到房管局做抵押备案登记,手续非常繁琐(需专业律师协助).卖方一般不愿意这么操作.

我买一个二手房,没到五年,想到五年之后在过户,卖方出一份买卖协议,我想给这份协议公证,这种情况一般公证处给公证吗 辽宁省盘锦市

最好是你够了解并信任这个卖家,当然也可以公证,你去当地的公证处问问吧,基本上房管部门就有公证处...

我看中一幢二手房,因不满5年,暂时不过户,等5年后过户,现在要与卖方签订合同并一次性付清钱

那样看你跟业主签的是什么合同了 合同的内容严不严谨,你是自己跟业主达成协议的还是通过中介公司的签的合同,如果是你自己跟业主签的 也许风险会大一些,因为没有第三方做担保,如果两年后房价涨了 业主违约了你几乎是没有办法,就算你打官司 你自己的力量也会很薄弱,这时如果有中介公司担保 你官司的胜算将会很大 因为你还有个帮手!还有这两年内国家出政策是完全有可能的 特别像现在的房地产市场非常的不稳定 国家一直又在打压,所以这个谁也不能保证,更何况你把全款几百万 都打给别人了 你手上没有一样保险的东西你不害怕 吗?我劝你不要这么做 太危险了!

未满5年,先签买卖合同,等满5年以后再过户,请问会不会有风险?怎么规避风险?

交易均有风险,当然你也可以通过合同相关条款的设计保护自己的合法权益.

想买一套二手房 但是想明年再过户(不满5年 想等到出税),但是房主要我们把房款一次付清,怎么办?

1、出售方要出具自愿将改房地产全部处置权转让给您,并放弃其该房地产全部处置权;2、双方签署房地产买卖合同;3、明确腾房日期4、明确过户手续的启动条件,并设定违约责任5、注明房款交接手续,票据全部保留6、公证

我看中了一套二手房,但房产证不满五年,我和房主先签购房合同,支付80%,7个月后满五年再去过户,可以吗

你的目的是逃税,你买的房子只有过户了,房屋产权才会转移给你,不过户,你因签订房屋买卖协议而获得了债权.当卖家反悔要违约时,卖家仅需要支付相应比例的违约金(总房款的1-3%,按合同约定为准),你即使打官司,房子的产权也不会给你,你只有追偿房款和利息的权力.

我买了一个二手房,签了买卖协议,协商过五年后签订正式的房屋买卖合同,已经交了定金下个月初正式签买卖

是否有违约,要看你们当时签的购房意向书或者购房协议或者其他书面协议有提及违约金规定,如果没有,那卖方也没有义务给你违约金.正常来说,正规二手房中介提供的合同,应该会规定,卖方需支付违约金,具体你可以查看你的合同.

请问:我想买一套二手房,想等五年以后再过户,这样做合适吗?还需要签订什么协议或公证吗,费用如何?

没有更好的办法防范你所购房产的风险.只要签订购房合同,是否公证是一样的,因为合同一样受法律保护.当然,要是不放心,公证一下也没有坏处.在产权不过户的情况下交易,五年以后就只能凭卖方的信用,买方没有制约卖方的有效手段.在这种情况下,保存合同和收款凭证就显得特别重要.一旦卖方变卦,五年的实际居住时间和上述凭证将有助于你打赢官司.

二手房交易不满5年的税是有哪一方承担的?我的房事2010买的合同也是那时候签的过户费油我承担,可现在要过

还是你,国五条有明确规定买家承担,且你的合同也是卖家,即使合同无效,法律还... 你还需交几百元的评估费.7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由...

现在买的房子不满5年,过户费用高,想5年后再过户,如何去公正.

去公证处办理合同公正