请问房屋签了合同还没有过户，户主办理委托代理人后离世了，还没有消户，这时候去过户需要交继承税吗？

房屋买卖合同已签订没过户,卖房两户主一人已去世,还可以交易吗

这种情况需要办理公证书了 ,由房产所有人全家直系亲属继承人去公证处办理继承手续 ,然后可继续出售该房产 .

私下签房屋买卖合同未到交易所办理过户,现在原户主死亡怎么办理过户手续

这个比较麻烦,首先房主死亡后,该房屋要做遗产继承,配偶,子女都的有.如过户需所有继承人到场并一致同意出售,去建委办理房屋过户手续.只要有一人不同意就不行,如果是签订了正规的((存量房屋买卖合同))可能还好办点,私自签的合同比较麻烦

我家以前买了间房子只有签了合约没有办过户手续的.现在想去办理过户但户主已经过死了.要怎么才能办理呢

我尽量说得通俗一点, 你虽然买了房子, 但是没有过户, 也就是你没有取得房子的物权, 你只取得了对原房东的债权, 原房东死了, 但是他的债权债务都属于遗产, 因此继承人在取得遗产的同时, 也取得了相应债权, 你可以起诉要求继承人返还房屋款项或者将房屋过户到你的名下.

签完房屋买卖合同以后,过户之前,户主因病死亡我该怎么办?

合同是有效的 是的,应该有继承人代为过户,因为从法律上讲,这个房产是遗产,应该有继承人继承.不可以延迟

房主已经签了买卖合同,过户前去世,影响过户吗

房产已过户至你名下,说明合同已生效,房屋已属你所有,所有权人是你,任何人无权处分你的房产,即使原房主与承租人签订的租房合同未到期,随着新的物权转移,原有合同随之灭失,除非经新的物权人同意.

购买房屋时没办过户,现在去办过户了可原房主已死亡,怎样才能正常过户

开一个死亡证明就可以了,和以前签的合同就可了,

房主已死 签订了房屋买卖合同并且房产证也在我这里 但是户没过 现在我要过户请问怎么办

关于这样的问题,需要针对性解决: 第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户. 第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)

我通过中介签了二手房购房合同,但还没有过户.在这期间房主因欠别人

你说的合同过期是什么意思,正常情况下合同里有写因业主个人原因不能过户,是需要赔多少多少钱的.

我买的房子签了协议但没房产证现在户主不给过户怎么办

通常没有房产证的房屋是不能买卖的,因为没有房产证,房屋是无法进行过户的,最好不要购买这样的房屋,建议退款.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

请问房子卖了没有过户,只写了合同,如果购房人在房子里做违法活动或者出了事,房主承担责任吗?

购买二手房必须签订购房合同,如果房主不能去房管局办理过户手续,需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户,购房款需从银行打款到卖方个人账户,留取打款回执作为付款凭证,如果是给付的现金,收据上,必须有第三人在场做见者签字捺手印确认,卖方签字捺手印.然后买卖双方按合同约定亲到房管局办理房屋过户给买方,缴纳交易税费,换发房产证给买方后,整个交易才算完成.要负一定的连带责任,毕竟私下的买卖合同属于未完全得到法律的认可,也即未转化为合法化,也就是你未按法律法规的规定进行过户!因此你必须尽快办理过户手续,只要到房管部门签完字,即使未取得房产证就视为房屋所有权的转移,这时对方再有违法活动就没有你的什么责任了!