社区和屋业公司签定的屋业进住,没有征得业主的同意是否有法律效应?(居委会与物业公司签合同)

业主委员会在没有征得业主的同意小与物业公司签定的合同下签定的合同是否有效?

无效的,需召开小区业主大会,并有二分之一以上的人出席,且赞成的业主超过二分之一才具有法律效力!

社区居委会与物业公司签订的合同对业主是否具有约束力

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,(开发商)建设单位选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同.一般客户(买受人、业主)与开发商签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容.前期物业服务合同对业主/买受人是有约束力的.希望能给你参考.

没有经得业主同意 物业有没有权利私自进入业主家里面询问事情?

物业是服务业主的,不经业主同意,物业当然没有权利擅自进入.如果有必要询问且业主不同意,物业应该通知派出所.

小区物业未征得业主的同意就在小区设置路桩这种行为是否违法而且是不是有法可?

小区物业并没有征得业主的同意,就在小区设置路障,这种行为我认为是不对的,最起码应该征得大多数业主的同意,才可以设置幅画,是不可以的.

小区物业在贴了一个相关告示之后,未征得业主同意,在楼下大厅里面搭建了一个社区办公室.这样做合法么?

你好!搭建社会办公室是为了服务业主物业办公作用.又不是出租给外面的人用来卖米线.贴完告示之后,业主没有联合起来反对,自然就搭建了.只要不影响到你正常生活就合法!或许你看的不顺眼,但也没有办法 仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

物管公司未经业主同意进入小区,业主是否有权拒交物管费

物业公司只要与开发商或业委会签订了物业服务合同并且当地政府部门备案,业主无权拒交物业费.我国物权法、物业管理条例、价格法、合百同法规定,物业公司只要通过招投标程序,与开发商签订前期物业服务合同,与业委度会签订物业服务合同并且去当地物价局、房管局备案就完全合法有权收取物业费,对小区每个业主均有约束力.物业服务合同是无名合同,就是集体合同,不与每个业主签订,物业服务也是公共服务,享受了版物业公共服务就有义务交物业费,业主不能以拒绝权接受服务而规避必须承担的义务.如果物业公司对拖欠物业费的业主起诉法院,物业公司的胜算非常大,不想交物业费的理由站不住脚.

小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效

小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效,须看决议的内容与《物业管理条例》的规定职责相一致,违反《物业管理条例》规定的是无效决议.《物业管理条例》...

居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效

您好!是有效的

小区入住后无业委会,前期物业公司合同到期,开发商未经业主同意指定新物业公司进驻否合法?

按照物业法,物业公司由业主委员会指定或同意.未经业主委员会同意,非法.司法实践中,无业主委员会的,1/3以上业主缴费也可被为1/3业主同意,如2/3不反对也可被视为全体同意.有业主委员会的,如业主委员会同意即视为全体业主同意.

因为业主委员会没成立所以居委会就和物业公司签订物业合同,有法律效力不?

居委会需得到业主的授权,否则是无效代理,合同无效