租赁合同中房屋建设的厂房确定了归建房所有，合同到期被房主在不知情的情况下拆了违法吗？

在租赁土地上建造房屋是不可以的,是违规建筑,盖的房不能办理房产证. 1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了. 2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年,超过部分无效. 3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有.

对于承租人建设的简易房,房屋产权归承租人所有,在承租期内进行的相关建设和装修在租赁期结束后,租赁方无需对其进行赔偿.

按合同约定执行,合同未约定的,地上建筑物归原盖楼人拥有,合同到期后可以拆除,也可由土地所有人补偿给盖楼人而不用拆除,所有权归土地所有人.

就看租赁合同如何约定.一般未经许可,擅自建房的责任自负,投资要谨慎