房产证怎么过户给别人 房产证过户需要多少钱

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继承房产要办理继承公证,需要所有继承人一起去公证办理 如果你父亲没有遗嘱,法. 公证费用按继承面积的2%收取,拿公证书办新房产证 如果全过户给母亲,需要其他.

买卖双方带齐证件一同去房管局,去当地房管局办理,费用主要是契税.营业税.个人所得税.印花税.维修基金!维修基金是按照你房子的面积交的,其他的几项是按照房子的市场指导价《市场指导价是指房管局会出一个明确.

过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款.

【办理程序】 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续 三、到“公证”窗口办理公证手续 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 2、代理.

签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改 先和买家签订买卖协议 再. 等你的房产证下来后,卖家就自己可以去过户了

应该是到房地产交易中心 如何办理共有房产中增加、减少,变更共有房产人和夫妻更名 一,共有人变更的类型: 增加、减少、变更共有人三种 二,增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的. 2,按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意. 3,签完买房合同在办理房产证前增加共有人的,要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人. 4,共有人中家庭成员去世.

5年内的直接办理赠予手续 5年外的直接办理房产买卖 不过赠予后期的费用比较高且烦琐,所以尽量是到房产5年外直接办理更名过户手续. 也可以直接与被赠人一起到公证处办理公证委托手续.

没有房产证的房子确实是不能过户的,能过户的房子必须是产权的不能是使用权的房子.这个房子是上一辈留下的话,需要办公证的.办公证的话就要有遗嘱的,要办继承.而亲户口本上所有的人都要到场,以去世的人要有死亡证明才可以办理.如果二老还有子女的话,其余的子女要放弃继承权的才可以.而且过户的时候还要缴纳2%的税.而且这样的房子在做买卖的话,是要在付20%的个人所得税.

你的情况属于遗产继承,先到公证处办理继承公证,再到房管局办理产权转移.根据继承法,第一顺序继承人为夫妻、父母、子女,你和你的兄弟姐妹、你的父亲、你的外祖父母都可以继承母亲的遗产.你母亲的福利房继承到你父亲的名下,你及兄弟姐妹、外祖父母须写一张放弃继承权声明,由你父亲单独继承母亲的遗产.需要提交的证件有:父母的身份证、结婚证或其他婚姻关系证明、户口薄,母亲的死亡证明,母亲户籍关系证明,外祖父母(若.

(一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明 ②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折 (二)申请按揭 ①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明 ⑦首期款证明 (三)过户 ①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 (四)交税、领证 ①过户.

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