新房货款已通过已在扣,但备案合同还没办下来怎么办?

我买的房子,合同已经在房产局网上备案,却为什么贷款一直没有.

首先贷款买房,两个月没下来贷款,很正常,不用过于担心,原因如下:1. 房产局已经有房屋备案了,从法律上而言,这个房子已经是你的了,贷款是银行和房产商共同配.

我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,.

不能退房了,房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的.首付交完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后,银行就会直接把贷款发放给开发商.这样的情况只能等房产证办妥后,先向银行还清贷款、解押,再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产.

刚买的房子,有购房合同已备案,房子还没下来,无房产证

刚买的房子,有购房合同已备案,房子还没下来;无房产证是不能办理迁移户口的::办理迁移户口必须要有房产证,因为没有房产证,就没有户口地址,楼层、户号.按国家定是需要有房产证才能办理户口迁移的.并且办理户口单凭合同或备案,并不能说明你真正的有房产权.只要将房产证办理了,房产才能有法定的归属权.

房子贷款交了8个月了!贷款合同还没下来.开发商就说备案呢!一.

找你的贷款银行,问他们到底是什么问题,再到房管局去查你的房子是不是已经备案,如果没有,就问房管局是什么原因,然后在找开发商.

已备案的购房合同,贷款没有办下来,撤销合同需要在房管局交费.

一般来说,购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方,在登记机关看来,双方即完成了交易,撤销备案的话,被视为二次交易,一些地方的房管局以此为由收取交易管理费,是否合法应以收费是否具备行政许可为准(是否经过有权机关批准收费).假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销,这个原因不是不可抗拒的,合同里对此有无违约责任及索赔条款,买方要仔细斟酌,假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话,就可要求卖方负责撤销,费用你自然不用管了.

房子首付已经付了,合同也已经房管局备案了,还没办理银行按揭.

一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批 电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续. 但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦 所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!

已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办?

从您的叙述中可以看出,付款方式是按揭,一般来说流程是这样的:看房→交定金→补足首付→签订商品房预售合同→办理按揭→房贷下放→交房→获得产权证.一般房管局合同备案大约一个月左右,备好案有一份合同交与银行作抵押,银行放贷审批比较慢(证件齐全)差不多要一个月,当然如果银行要办理的房贷比较多就会慢了,他要一份一份去审,如果三个月都没下来就得打电话直接到贷款的银行去咨询一下了.

房屋已经备案,但贷款来没下来,这时可以变更产权登记吗

住房已经在房管部门备案,是不可以再变更购房合同所有人姓名了.想变更,只有还清贷款,拿到房产证解压,以赠与或是买卖方式,把房产过户给你爹吗,

房管局已备案,想卖房子,房产证还没下来,怎么办?

你好,你的房子就是没有办理房产证,或房产证还没有拿到你手上,只要签订了商品房买卖合同,该房屋就有在房管局备案,通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的. 房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下. 如果你只的是自建房,那房管局可定是没有登记备案的

我签订了一份购房合同,首付款已交,但至今贷款没下来.

回答如下: 1、你签订了购房合同,备案的却是他人名字,贷款自然会下不来. 2、如果你签订的购房合同、手里的首付款收据(或发票)中的房屋地址与备案房屋(别人名字)的地址是一样的,可认定为一房两卖,你可以按“一房两卖”向开发商追究责任. 3、如果你签订的购房合同、手里的首付款收据(或发票)中的房屋地址与备案房屋(别人名字)的地址不一样,那不能认定是“一房两卖”. 4、不管怎么样,开发商肯定是把这件事情“搞砸“了,如果你不想买他们的房子了,你可以追究开发商的违约责任. 以上意见仅供你参考.