新民法典关于土地使用权转让,有地上房屋查封怎么办？

土地使用权被政府收回而地上建筑物被法院查封如何处置

土地使用权被政府收回,地上建筑物被法院查封,如果法院属于财产保全,申请人可以依据生效法院判决申请强制执行,一般进行买卖处理.

关于土地使用权被人民法院查封拍卖后如何办理变更土地登记.

根据福建省高级人民法院、福建省土地管理局《关于人民法院执行涉及土地权属案件有关问题处理意见的通知》(闽国土[2000]035号)和最高人民法院、国土资源部、建.

最高法院关于查封扣押冻结的规定与最高法院、建设部、国土.

最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理. 预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转.

根据物权法,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让.

楼主反映的是房地产方面的问题,我是学土地的,从房地产方面解答一下楼主的问题吧住宅用地分为集体土地和国有土地,集体土地(即农民的宅基地)法律规定是不允许.

土地使用权被法院查封,房子能卖吗?

地查封不影响房产转让,但有可能暂时办不了土地证.共有财产共同处置,双方签字.

法院查封期间当事人签订的土地使用权转让合同是否有效

合同无效

这法条如何理解:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物.

这是一个亘古不灭的原则“地随物走,物随地走”.土地使用权属于谁,地上建筑物就属于谁,如果出现两个权利主体,这就说明有错误了,不是土地局登记错误,就是房产局登记错误.但一般不会出现,开发商在拿地后,建造房屋,房屋建成后卖给小业主,就会申请制作小产证,届时土地局和房产局会把土地、房屋的大产证分割后登记的.我比较赞成上海市的作法,将房屋和土地行政管理部门合成一家,只制作房产权证,既包含土地权属登记,也包含房屋权属登记,不会搞错.上海市房屋土地资源管理局政策法规处

法院在什么情况下可以查封房屋及土地使用权

国有划拨土地使用权法院能查封,其进行拍卖处理的时候,注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可! 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条第一款规定:.

被法院依法查封的房屋如何买卖

你好:1、这样的房屋有权利瑕疵,但是只要告知竞买人,竞买人也愿意竞买就是符合法律规定的.2、此房你购买后,房屋的所有权人就是你,你只要通过一次迁让诉讼要求现居住人迁出即可.3、顺便提醒,如果该房第二次还是流拍,可能还会降价卖的.

有房产证但土地被法院查封还可以买卖吗

有房产证土地证被法院查封房屋买卖合同是有效,买受人可以主张对方承担违约责任,赔偿损失.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.