契税满2年房本不满2年 契税满二房本不满二

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按契税计算满5年的 144平米以下的 免征营业税

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照.

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交.

没有满2年住房,过户需要交纳个税1%,增值税5%,还有契税,契税看买家情况和面积决定.人住房满2年,可以免增值税5%,不是满五年住房和不是卖家唯有住房,需要交纳1%个税,契税规定也是看面积,和买家是第.

是的.税费约为房产报税价的8.3%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算.

2005年前办出的产权证可以用当时你和开发商的房屋交接书的日期为准··2005年后办出的产证以产权证上发证日期为准··· 普通住宅满2年是不需要要交营业税··非普通住宅满2年缴差额营业税··营业税要缴很多,所以很关键·

房本不够两年可以过户,但是不够两年,交的契税就会比较高. 【契税组成】 房产证不满二年,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.报税价高于评估价就按价计税.低于的话就按系统的评估价.

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套.

房产不满2年要交的税如下: 缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%. 个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.

首套契税1.5%,二套契税2%.不满两年营业税5.56%,个人所得税1%.

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