公积金贷款年限影响额度 公积金年限怎么算

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公积金贷款期限最长不超过30年.办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致.最后,说到退休人员.按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年.比如60岁退休的,最长年限只能贷.

根据南京公积金官网, 可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数(目前为0.45)*12*实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方.

而公积金贷款年限受哪些因素影响:第一,使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房.

公积金贷款以个人为单位个人上限30万家庭60万年限15年月利率百分之4.0833公积金贷款总额*月利率≡月还款金额

回答如下: 1、与借款时的年龄有关.借款的最高年限:借款人法定退休年龄-借款人贷款时年龄+5. 2、与借款人的借款额度、还款能力有关.贷款额度的公式: [月收入+(公积金月缴存额*2)]*0.45*.

1.按我目前的情况看,我是不是最多能买45万房款的房子? 我没有不良信用记录,公积金贷款的上限是否能批下30万. 不是你必须买45万的房子,如果你只想用你自己的公积金贷款,就只能买45万左右的房子,如果你用公积金和商业贷款组合贷款,你可以买更大的房子的.同时,如果你和家人(父母、夫妻)合在一起,用2个人的公积金贷款就可以买更大的房子,也是全部用公积金贷款. 按照你的情况,用足30万的贷款额度应该能批的.同时你还.

有关系的. 贷款额度=工资*0.45*12*贷款年限. 如果缩短贷款年限会提高你们的月供.提高了月供就不一定能贷下来26万的额度.

2001年我的父母离婚了,法院判决是所有的东西都归我妈妈所有,包括一个楼房,因为我爸爸是油田的职工,这个楼房就是油田盖的家属楼,所以过不了户,还是我爸爸的名字.今年我爸爸单位又在别的地方盖了楼,而且拿以前的楼一平顶一平,所以以前的那个楼就不能住了,因为新盖的楼比以前的楼面积大,所以我爸爸拿他的住房公积金又拿了一些现金把新盖的楼买了下来,这个楼房是我爸爸和妈妈一起买下来的,但是名字还是我爸爸的名字,因.

您好!一般说来,公积金余额越高,贷款额度越高;缴纳公积金年限越长,公积金余额也越多(中间不取现). 公积金贷款可贷额度 每个城市都有不同的规定.首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等.以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人.

一般情况下来说,有以下四种确定方式: 其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年; 其二,购买私产住房的,不得超过20年; 其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1. 一是按照借款人还贷能力来确定贷款的额度.计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例*个人还贷能力系数(0.45)*12(月)*实际可贷年限. 夫妻双方均缴存住房公积金且共同借款的,贷款额度为.

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