姑姑想把一套不能上市的央产房赠予侄女 可不可以直接去公证处公证一下 可以不用过户呢？

姑姑的房子过户给侄女怎么办理?

姑姑和侄女由于不是直系亲属,只能办理买卖过户手续,或者有姑姑和配偶一起书写遗嘱,指定侄女以后一人继承.办理买卖过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.有房产证登记人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证.侄女需要身份证,户口本,婚姻情况证明.双方一起到该住房所属房管部门,办理住房买卖过户手续,缴纳过户税费就可以办理侄女名义房产证.书写遗嘱,需要这位姑姑和配偶一起到本地公证处,依照那里的模板书写遗嘱,指定侄女以后一人单独继承这房产,双方签字按手印,得到公证书注意保管就可以.

央产房直系亲属买卖过户需公证吗

你好,直系亲属间房屋过户有两种方式:1、买卖手续,需要先办理央产上市,客户业主分别办理资质审核和房屋核验,通过后进行网上签约,并办理缴税过户手续;2、赠与手续,直系亲属间办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明,然后去办理缴税过户手续.

姑姑房产赠与侄子可以吗

完全没有问题,个人财产,当然有权利安排如何分配.但前提是必须本人亲自分配,程序应符合法律要求.

办理房屋过户手续若是赠予需要谁在场姑姑可以把房子赠予侄女吗

办理赠与.评估费0.5% 公证费评估价的2%,契税3%.登记费80.交易费3元/平.如日后出售,需要交纳20%个人所得税.姑姑是可以赠与侄女的

如果是暂时不能上市的央产房,父母去世后子女怎么继承

最好是咨询律师,记得最后公正一下.

央产房直系亲属买卖过户公证的流程是什么

直系亲属间买卖过户公证需要缴纳的费用和手续也要看房产交易的实际情况而定,下面小编来为您详细讲解一下.央产房直系亲属买卖过户公证需要哪些费用1、央产房的.

央产房赠与公证需要什么材料

直接订立遗嘱确定一下继承人就是了,必要的时候可以进行公证.

本人有一套房未办房产证,想赠与侄女怎样才能受法律保护

写一个赠与合同,然后去公证一下.

请问我姑姑的房子能直接赠与给我吗?这个过户手续费用要多少?

可以直接赠与给你,需要进过公证处公证的赠与才能有效,公证费是评估价格的2%;过户的时候,需要缴3%的契税,不管多大面积.还有手续费印花税等,这些费用没几个钱.但是,赠与的房子要是再出售的话,非直系赠与需要交20%的个人所得税.

房产赠与需要什么手续姑姑赠给侄子

姑姑要将房子赠与侄子,需要的手续:1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证,2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续.依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%.2·近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税.姑姑要将房子赠与侄子,属于近亲,免税.