物业合同是业主签吗 8种情况可拒交物业费

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一般是通过物业公司和业主代表签订合同,业主和物业公司的双方的权利和义务是通过法律和合同来履行和承担的,就是说物业法里规定的权利义务,可以在合同里不约定,也需要承担,其他的权利义务需要在合同里约定.

这个要找街道进行协调,服务质量得不到改善,可以更换物业,业主普遍反映服务差 只能协商少交,按法律规定:不交应该是不大可能

不是前期物业,合同是由业主委员会(业主大会选举产生)和物业公司签订;业主委员会代表全体业主.ok

业主委员会应代表全体业主,与物业服务企业签订合同!

你好,你先问下开发商,一般房屋销售合同和物业合同是一起的,也就是说,物业与业主不需要签订物业合同,业委会成立后,原先合同作废,业委会代表全体业主与物业签订合同.谢谢请采纳

根据商品房销售管理办法,业主在购买房屋的同时,应该签署一份《业主临时规约》. 规约中就物业管理、物业收费等事项做出了明确的约定,并要求业主遵守. 该规约属于购房合同之中的要约项,具有法律约束力. 你们可以去找开发商,复印这份《临时规约》. 作为你们实施物业管理、收取物业管理费的法律依据. 希望对你有所帮助.

这个合同文本,从形式上,不需要(业主们)签署,只需要有物业服务企业和业主委员会印章,形式上即有效. 但是,业主委员会加盖印章,则必须满足下列条件:该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项的内容,应该经过本小区业主人数、所占面积“双过半”的同意才可以.否则,业主委员会的行为侵犯了业主们的表决权和共同决定权.将令小区陷入物业管理活动危机的境地.作为物业服务企业,也应该审核业主委员会的盖.

按你说的情况,需要陪是肯定的,但问题在于陪多陪少; 物业公司与业主签订物业管理合同,物业公司没有尽到管理的义务,甚至有失职的表现,造成了校区内业主不同程度的损失,物业公司自然要对其没有尽到义务所造成的损害承担赔偿责任; 关键问题是:必须有证据证明物业公司失职,比如说该巡逻没巡逻、门卫看管不严等,另外,物业费的多少,也将会对赔偿数额的多少产生影响; 以上纯属个人意见,仅供参考.

业主委员会成立前,物业与开发商签署《前期物业服务协议》;业主委员会成立后,《前期物业服务协议》自动废止,有业主委员会与物业签署《物业服务协议》

余皓律师点评:《物业管理条例》第30条明确规定“建筑单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”.依据上述规定,建设单位在开发的区域内为物业管理企业配置物业管理用房是其法定的义务.物业管理用房的产权依据《物业管理条例》第38条的规定属于业主,不属于物业管理企业,也不属于用房的建设单位:读者咨询中称,被解聘的物业管理公司说物业管理用房属原建筑单位没有法律依据,其占据着该用房更没道理. 《物.

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