销售不动产增值税 销售不动产5%还是9%

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销设备,有三个条件:第一、属于企业企业固定资产目录所列货物; 第二、企业按固定资产管理,并确以使用过的货物; 第三、销售价格不超过其原值的货物. 同时符合上述三个条件免征增值税.其中一个条件不符合.

增值税的征税范围是销售,进口货物 和加工修理修配劳务 营业税的征税范围是 其他劳务 销售不动产 转让无形资产 因此 销售不动产应征营业税 不必开增值税发票

不动产的销售虽在广义上属于货物销售的范围,但考虑到不动产的增值具有特殊性,故不征收增值税,而征收营业税和土地增值税.

出售不动产时,如果出售价已经低于原值了,就不用计算17%增值税了,只要开普通发票,税率4%.

销售不动产要交纳营业税和土地增值税,设备就按二楼说的.

销售不动产是属于非增值税应税项目,不是非增值税应税劳务. 希望能帮助到你!

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条 条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程. 不动产的定义主要是借鉴营业税对不动产转让税目的注释,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物,明确了凡是对于不动产的新建、改建、扩建、修缮和装饰都属于不动产的在建工程,这些均属于交纳营业税的范围,所耗用的购进货物和应税劳务,都是不能抵.

营改增以后 不动产租赁的税率是11%. 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号): 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]. 小规模纳税人则适用3%的征收率. 扩展资料: 增值税税率为6%,其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;提供有形动产租赁服务,税率为17%;境内单位和个人发生.

人个销售不动产向地税局申请代开增值税普通票,征收率为5%,企业自已开具.

营改增后不动产销售简易征收可以开增值税专用发 票. 增值税的征收率适用于小规模纳税人,按3%的征收率计征;个人销售取得的不动产和出租不动产、劳务派遣的征收率为5%.

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