子女继承房产出售 父母继承子女房产再卖掉

理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费.

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价.

一、关于继承费用 继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,公证费按照继承人与被继承人的关系收取,配偶间继承收取公证费为房产评估价的1%,子女继承公.

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为.房产继承,是所有权及使用权继受取得.

父母去世后房产不可以直接出售,必须明确继承人的继承份额,并且办理好产权过户手续,取得新的产权证之后才可以出售.

有法律效力的“房产继承”,是要办手续的,没办过手续的不能直接卖出(因为产权人已经故世了,无法按正常情况一样买卖).继承的步骤是:先作房产评估,还要有继承协议书(该文件经公证处公证过),房产交易中心主要凭这办理房地产权利转移登记,即产权从去世者名下转移到在世人名下.在此过程中要缴纳以房屋评估价为基准的20%所得税.过户完成了,有了新的房产证,以后出售,就和别人买卖所得的房产在手续和税收上都一样.

继承的房产是可以出售的,出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只.

你说的继承得到的房子再卖掉,如果是以买卖方式过户给对方,你需要交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税!没有满五年还有总价5.5%的营业税.房产评估费(千分之六左右).契税(90平米以下1%.买家如果还有房就是3%),印花费工本手续费(200元足够了).建议你还是赠予你那个直系亲属吧.税费以买卖方式过户太高了!

你好,应当在合法更名后出售.继承房产出售的费用具体请咨询当地房产局.请采纳,谢谢

事情是这样,你办理继承时候,要区分这房子是否是你爹妈共有,是的话,你们继承的只是这房子的一半!原因;婚后共有房产,不看登记人是谁,夫妻是各占一半权益份额!办理继承时,需要缴纳房产评估费千分之六,继承公证费2%,手续费几百元,其他税费全免.卖掉继承得到住房,这房子要一分为二来算税费!继承是算以前房主持有房子时间的,所以,一定你家住房满五年!所以~~在卖掉你母亲名下那一半房产时,免除1%个人所得税,和5.5%营业税,缴纳评估费,契税,印花税,手续费,等费用,在卖掉继承得到你爹那一半份额时,需要缴纳那一半房价减去办理继承时花费,这个价格20%的个税!!营业税免除,缴纳契税.印花税等税费,