公积金贷款还款哪种好 公积金贷款哪种方式最划算

用等额本金所付利息少.公积金贷款还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多,以后每月依次递减).你可以申请公积金冲还贷的手续,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种方式,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变为37万,银行会重新帮你计算每月的还款额.

20年公积金贷款应该是逐年偿还比较划算,因为可以享受较低的贷款利息.供参考.

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减.等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分.等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人.等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄的借款人.

公积金贷款还款方式等额本息还款方式借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:月还款额=.

很多客户买房贷款都会考虑公积金贷款,但是在选择公积金冲还贷方式的时候却显得非常得茫然,不知道该选择哪种方式比较合理.在此,有必要介绍一下公积金冲还贷方.

关键词:房产&房贷 问房贷贷款方式: 本人公积金房贷 44 万 8千元,用的是等额本息,还款 30 年,每月还款 2000,现在还了一年九个月,本金只偿还 1 万8,利息却是 3 万2,我.

一:用等额本息.虽然最后有可能多掏一点点利息,但比等额本金还款要少还点本金,减少了压力,毕竟你的工资以后是上涨的; 二:逐月还款.年终有可能本金、利息积压太多,造成较大的还款压力,不如每月还一定金额,在不知不觉中消灭压力,在这使用过程中,如果一年到了,有多余的存款又不打算使用,那么就申请提前部分还本,这样就减少本金,以后利息也相对又减少了. 三:做长期.主要是每月还款金额就减少了,最大限度的较少自身压力,在这个用款过程中,你不一定要用够30年,有可能你10年就还清了,做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现.

公积金贷款,五年期以上贷款基准利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225% 1.等额本息还款,350000元 15年(180个月),月还款额: [350000*0.3225%*(1+0.3225%).

建议你不要提前还款,还完后,你每月缴纳的公积金如果没有其他合适途径可以使用,那么就一直沉淀在里面,一般要到退休才能提取.

自由还款更划算.公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式.注意要点:自由还款为＂日对日还款＂,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日.如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明.