公积金还款方式哪种划算 公积金年冲和月冲哪个划算

您好!如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法.但等额本金还款法前期还款月供金额较多,压力较大.如果不考虑还款月供限制且减少利息支出,可以使用等额本金还款法.

用等额本金所付利息少.公积金贷款还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多,以后每月依次递减).你可以申请公积金冲还贷的手续,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种方式,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变为37万,银行会重新帮你计算每月的还款额.

等额本金法贷款方式比较省利息 所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法.贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减.

20万,贷20年,等额还款每月月供1220左右,利息是10万不到.等额本金还款每月月供1510元左右,每月递减不到10元.利息8万左右.月供相差不大,可以选择本金还款.以后有钱了,再提前还贷就是.

常用的房贷有两种方式: 一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入.

关键看你这前面几年能够承担怎样的压力,因为等额本金前期要还较多钱,等额本息的那种方式是在前面7-8年60以上是还利息的,本金很少.等额本金就好点,本金每一.

以我过来人的经验来看,你的最好选择是:等额本金,也就是逐月减少的那种.因为你有打算提前还款.等额本息方式中,前几年你还银行的钱中,利息是占大头,也就是本金还的其实不多.而等额本金中,每月你还款额中,本金是一样.之所以每月还的钱在递减,是因为利息在减少.也就是因为需要你还的本金在逐月减少,所以需要你还的利息就减少了.你每月还款包括两部分:本金+利息.两种还款方式中各占的比例是不一样的.不知道我表达清楚没有.

一般来说,住房公积金申请贷款最划算.带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向指定的银行申请贷.

1,公积金的钱好象不能作首付,只能冲还贷.可选一次性充本金.可以少付好多余款利息.2、如果有经济实力的那选择等本金还款,现还本金,利息少交好多,但是月供较多.选择等额本息的话,刚开始利息多,但是月供压力小.自由还款可以在以上两种情况同时进行.不影响的.

可以按第一种方法,比后两种更合适你,家庭每年有7万的余款,可以买点黄金,也可以购买国债,分散投资,现在银行利息太低了.另外,还可以给家里人购买5年期,10年期的保险. 公积金富余问题,不用担心,就放着,15年后,可以再贷款的