最新婚姻法房产分割问题 离婚房产分割问题

简单告诉你吧!只要是结婚证领取后,除非有双方协议或者公证说明,否则夫妻双方的任何一方取得的财产都属于夫妻共同财产!上面的房子是在双方婚后买的,一定是夫妻共同财产!但是,如果男方有足够的证据证明所有首付都是自己婚前取得的,那么在分割这个房子之前应该扣除男方已支付的首付款,也就是在房屋总价中扣除首付再分割.这仅仅债权纠纷,并非产权纠纷啦!

婚姻法解释三 : 一、对夫妻房产大致上有这样的规定:1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的.

房产系一方婚前购得,应将房产视为一方婚前个人财产,房产的增值依附于婚前所购房产产生,也应当属于一方个人所有.但是房产共同还贷部分,也就是向银行的借款应视为买房一方的个人债务,因此婚后不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,都是夫妻的共同权益的付出,还贷的部分中包含对方一半的权益,离婚时一方要返还给对方.

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割.婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分.

房屋分割规定与房屋性质、购买方式、所处性状有紧密关系.比如:婚后父母部分出资购房的认定、婚前借款买房婚后共同偿还的处理、有婚意的婚前购房、一套住房处理.

一、新婚姻法对离婚时房产的规定 众所周知,随着“新婚姻法”的出台,许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了.下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释. .

可以分割的,首先要去掉首付的那部分和涨幅的那部分,只要后来是你们夫妻双方共同支付的话

1、婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理.2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.3、法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(三)第六条和第七条

婚前,无论是哪方或哪方家长买的房子,只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们结婚离婚都算共同财产,以后都是一人一半.. 婚后,只要是婚后买房,婚姻持续阶段买房,不管写谁的名字,都算夫妻共同财产, 其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割,因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字,属于共同财产,正常情况下,应是一人一半拉, 一切也房产证上的名字为依据,与房子为谁所购买无关,

婚姻法 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.婚姻法第四十九条规定没有凌驾于家庭之上而制定,是指分离出家庭财产后剩余的共同财产部分,这一套房子你们就是说是借他父母的钱买的,也和他父母有关系,原因就是你们两口子必须得为家庭发展做贡献,你们的家庭包括着他父母,另一方面履行赡养义务包括给老人提供住房,因此你先不要说房产是夫妻共同的.你想得到多少钱直接明说,用不着拐弯抹角瞎折腾房子,数额超过支付能力,说了也是白说