有遗赠书，但遗赠人还未去世，可以办理房产继承过户吗？ 遗嘱房产过户最新政策
如果有遗嘱，没有死亡证，如何办理房产过户手续
如果有遗嘱，没有死亡证，无法办理住房继承过户手续。
因为没有死亡证明，无法证明房产证登记人已经死亡，而遗嘱是以立遗嘱人死亡才合法生效。这种情况下，公证处不会受理继承公证，没有继承公证书将无法办理继承过户住房。
办理继承过户需要先凭死者遗嘱，死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，继承人身份证，1户口本，婚姻情况证明，到该住房本地所述公证处办理继承公证，得到继承公证书，再凭以上证件材料到该住房所属房管部门办理继承过户手续，就可以办理继承人名义房产证。
办理完毕，此时住房确权，属于继承人合法拥有的财产，继承人可以任意处置该住房。
拿着遗嘱公证书能不能直接办理继承房产的过户更名
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可以，
通过继承来办理房产过户的流程：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
有遗嘱，怎么办理房屋继承
办理住房继承和遗赠过户手续，继承人需要先到本地公证处办理公证手续，取得公证书再到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋产权人未死亡能办理继承手续吗
不能，
办理继承，需要房主死亡之后才可以办理，人没有死亡，财产还是房主合法拥有，不属于遗产。、只有遗产才可以依照遗嘱，或者无遗嘱，由死者第一序列继承人，办理继承。