总平合同，谁能给我房建总平合同我参考一下？ 工程承包合同怎么写
建筑工程总承包合同怎么写
重点包括方包方和承包方各自的权利、义务、违约责任等内容。
建筑工程总承包合同范本
发包方(以下简称甲方)：___________
承包方(以下简称乙方)：___________
为了明确责任，按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。
第一条工程概况
一、工程名称：___________
二、工程地点：___________
三、工程范围和内容：___________
四、工程总造价：___________
五、质量等级：___________
六、工程工期：___________
第二条承包方式
本工程采取下列第项方式承包。
1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。
第三条价款支付与结算
一、工程款支付方式：
二、由于工程设计变更而引起的工程量增减，价格按相关定额进行增减，按实结算。
三、工程结算依据
第四条工程变更
本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。
第五条工程验收
一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。
二、工程竣工验收后，甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。
第六条保修条件及期限
保修期______个月，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏，不在无偿保修范围内)
第七条双方责任
甲方：
一、工程开工前，应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。
二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。
三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系。
乙方：
一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作;
二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置;
三、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定时间，如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素，合同工期顺延。
第八条违约责任
乙方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
二、工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造价万分之付违约金。
甲方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失;
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失;
三、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任;
四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金;
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金。
第九条安全、文明施工
乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
乙方应文明施工，加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。
第十条附则
一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等，也是本合同的组成部分;
二、甲方指定为工地代表;乙方指定为工地代表。
三、本合同未尽事宜，双方另行解决。
四、本合同一式份，甲、乙双方各执份。
甲方(签章)乙方(签章)
开户银行：___________开户银行：___________
帐号：___________帐号：___________
电话：___________电话：___________
年、月、日
施工建筑总承包合同工程结算按单价1200元/平方米进行结算。施工过程中
您的关键问题不是正确不正确的问题，首先工程量清单是建设单位提供的，施工单位仅仅是根据建设单位提供的工程量清单来编写报价，最后形成已标价的工程量清单。一般为了保护建设单位及施工单位的利益，在合同中会写明，“结算以实际发生的工程量为准”（多数情况为单价合同，总价合同不存在这个问题），所以说在结算时工程量已实际的为准，单价已建设单位投标时的“已标价的工程量清单”中的单价为准结算。所以您假设的那种方式是不对的。
您说的这种方式有点像“固定总价合同”，但是固定总价合同中一般不会提“以实际发生的工程量为准”，不然就不是总价合同了。总价合同一般不对工程量进行调整，或者会规定一个比例数，只有超过这个比例数的时候才会调整工程量。
所以说，不是说您的方法正不正确，而是要看合同中到底是如何规定的，不能靠自己的想象！
建筑合同书样本
项目号：合同号：工程外包合同甲方：乙方：甲方将 工程委托乙方施工,双方在互惠互利、友好协商前提下，达成如下协议：1.工程名称：2.工程地址:3.工程施工内容：。4.工期要求： 工作日开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日5.施工费用：1）、此次工程采用人工费加附材（除设备、面板、模块、配线箱线槽、管、线缆以外的吊挂件、连接件等）的承包方式；2）、本合同内容总工程施工费：人民币 元整）￥ 元）设计变更除外。6.付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的 % 人民币 元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款 元整 。7.乙方的义务：1）乙方必须按图施工，甲方项目经理负责技术监督。2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。5）乙方有责任协助甲方项目经理完成施工现场收货及搬运等工作。6）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。8.甲方义务：1）甲方保证乙方施工条件（只包含原始设计图纸及相关技术资料）。2）甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。4）甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求，并提供合格证检测报告。11.违约责任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的 %，直至扣除合同总金额的 %，超过工期 天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的 %作为违约金。12.仲裁：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，则将该争议交大连仲裁委员会，仲裁裁定为最终结果，是对双方均有约束力，并作为强制执行的依据，仲裁费用由败诉方承担。13.其它未尽事宜，双方协商解决。14.本协议一式两份，甲乙方各执一份。15.本协议经签字盖章后生效。甲方： 乙方：甲方授权代表： 乙方授权代表：日期： 日期：
固定总价合同，建筑规模变化，增加建筑面积部分能否以平米指标单价结算？
增加的建筑面积可以按合同内的平米指标单价计算。
对于增加的建筑面积结算主要还是要看你们合同对于变更条款计价方式的约定，变更是要在订立合同时就应该考虑的。
看样子你们合同里是没有涉及，这就需要你们进行协商确定了，在规范允许的范围内，在你们都能接受的条件下。
这就说明一点，订立合同一定要考虑周全。