关于出租方违约责任的赔偿标准是什么？ 出租方违约解除合同的责任和赔偿
国家规定房屋出租违约金怎么赔付？
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么关于房屋租赁违约金规定是什么呢?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋租赁出租方违约怎么赔偿
一般来说，违约责任的赔偿包括期待利益或履行利益的损失，如果没有具体违约金的约定的话。可以申请物业赔偿违约造成的损失和可期待利益的丧失。同时，由于对房屋的装修付出了金钱，属于其附着物，所有权仍归自己，但是难以取走或取走后价值受损的，可以请求物业的补偿。不过需要举证。
如果你还想维持合同，不去请求赔偿，还有一种解决方法。
这里也有一个买卖不破租赁的原则，即使合同是属于债权范畴，物业公司对房屋享有所有权，本来是物权优于债权的效力，但是由于有了这一例外的原则，所以债权可以对抗其的物权。如果想继续合同的履行，可以实行抗辩权，请求法院确认并判定合同的强制履行。
房屋租赁合同出租方违约赔偿问题
这显然是一种违约行为，违反了双方的租赁合同，你可以向物业公司提出违约责任赔偿的债权请求权，一般来说，违约责任的赔偿包括期待利益或履行利益的损失，如果没有具体违约金的约定的话。你可以申请物业赔偿违约造成的损失和可期待利益的丧失。同时，由于你对房屋的装修付出了金钱，属于其附着物，所有权仍归你自己，但是难以取走或取走后价值受损的，可以请求物业的补偿。不过你得举证。
如果你还想维持合同，不去请求赔偿，还有一种解决方法。
这里也有一个买卖不破租赁的原则，即使你们的合同是属于债权范畴，物业公司对房屋享有所有权，本来是物权优于债权的效力，但是由于有了这一例外的原则，所以你的债权可以对抗他的物权。如果你想继续合同的履行，你可以实行抗辩权，请求法院确认并判定合同的强制履行。
租房违约赔偿..
你好，我是初入法学专业的学生，对此给出自己的见解：首先，你没明白法人的含义，法人指的是一个组织，而非你说的当事人。其次，如果房屋登记人是父亲且儿子擅自出租，那么儿子属于无权处分，此租赁合同的效力待定，也就是说经过父亲同意后是可以发生效力的；同样，承租方非本人签订，效力也是可追人的，即双方当事人都追人同意后，合同可以发生效力。《合同法》第四十七条，相对人可以催告当事人在一个月内追认，过期不追认视为同意。我觉得你们的合同还没有发生效力，不会存在违约责任的问题，但法院可能会依缔约过失责任，具体看对方是否有以下情况并给对方造成损失：1假借订立合同恶意进行磋商2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况3其他违反陈实信用原则的行为。一般是由违反诚实信用原则的一方担责。不过我觉得当事人在合理期限内积极对合同表示否定的话，应该不会有责任问题。