全款发票交契税要给便民方舟吗 拿全款发票多久交契税

• 新房缴纳契税的手续中必须要全款发票吗？开发商开的收据行不行？谢谢。
• 拿到购房全额发票什么时间开始交契税
• 契税要先去开发商那换全额发票么
• 全款买房交契税之前需要什么手续

新房缴纳契税的手续中必须要全款发票吗？开发商开的收据行不行？谢谢。

新房缴纳契税需要有购房合同，买房不动产统一销售发票，才可办理。

开发商收据不能作为缴纳契税的手续票据。

拿到购房全额发票什么时间开始交契税

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》：

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税要先去开发商那换全额发票么

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

全款买房交契税之前需要什么手续

如果你是第一套房可以去房管所开个套房证明，这样你的契税会比较少。交契税前要购房合同复印件户主身份证复印件就可以了。