安置房便宜为什么没人买 千万不要买安置房
可以,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同.但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖.也就是可以过户到子女的名下.
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在二手房市场上,安置房为什么会比商品便宜?安置房的土地是划拨的,在办理房产证的时候有很多不确定因素,风险比较大,所以便宜
安置区的房子是不是没有房产证?到底为什么安置区的房子比其他地方的便宜些呢?产证应该是能拿到的.至于房价的低的原因是在1.土地是没有收钱.2.建筑的材料是一般的材料价格不贵.3.地段不是太理想.
安置房可以买吗?买了有没有的保障?安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的.
请问下买安置房好不好,和商品房有什么区别和利弊呢,谢谢安置房如果有国有土地使用权证,证上没什么限制条件那和商品房已经没有两样了,无非就是安置房小区的环境、物业可能没有正规商品房好. 安置房如果是集体土地拆迁安置的,那属于划拨性质的,理论上划拨性质的用地是不能用于转让的,私下转让不受法律保护.有些地方政策是过了多少年并除非补交出让金后可以转让. 注:国有土地供地有二两 一种是国有划拨.二是国有出让.只有国有出让用地 才有转让、抵押等权利.
购买安置房有哪些弊端,安置房可以交易嘛拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方处于高危险无保护状态.所以你在购买时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到公证部门进行公证,这样避免日久出乱.
安置房质量真的很差吗个人认为,中小城市,小高层算是高品质的象征,无论投资还是自住,大家都趋向于买小高层,相对来说,增值会稍微快一些.而较为发达的大城市,住宅用地相对紧张,反而是多层的拥有较高的生活品质(容积率低呀),同理,应该增值的快一些.
拆迁安置房能买吗 与回迁房有什么区别拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋. 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的.
关于购买安置房的问题1、购买商品房看5证全不全;购房合同和附加协议看清楚;最好是有律师陪同!2、没有两证!!!小产权房不能要!高风险.3、购买安置房主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!给我加分哦.呵呵