夫妻公积金组合贷的条件 公积金夫妻双方最高可贷

组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款,一部分是公积金贷款.假如你买的房子是200万,那么贷款七成的话就是140万元,公积金贷款是有上限的,如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话,那么你另外100万元就得通过商业贷款了,这就叫组合贷款.还有一个规定就是,夫妻双方如果一方有公积金的,可以贷30万元,双方有公积金的,就可以贷40万元,可以,申请公积金的时候会提供两个人的公积金缴存账号,不会管在哪个银行缴存,根据夫妻加起来的缴存额度,能够确定贷款多少钱!

组合贷款的话,公积金部分利率(5年以上基础利率为3.25%)要比商业贷款(5年以上基础利率为4.9%)低很多,总共要支付的利息就比纯商贷少,能够节省购房成本;再加上公积金.

可以用两夫妻公积金的缴费总额贷款,一般最高可以贷50万

夫妻双方共同使用公积金换还贷款,有一个是主贷的就是房产证上的那个人.如果主贷人每月帐户里的钱够每月还贷的钱,那另一个人的公积金帐户里的钱就拿不出来了,去公积金中心咨询可否更改还款年限,把每月还款额提高一些,这样两个人的钱就都能拿出来了.每月还款额要大于或接近夫妻双方每月公积金帐户入帐额度.

如果你们当地规定一个人的公积金最高数额,没超过你准备贷的数额,个人就可以,超了就需要两个人.

申请公积金贷款的条件是: 购房者应是在房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工,或住房公积金缴存单位的离退休职工. 但住房公积金处于封存状态的职工,不能申请住房公积金贷款. 申请住房公积金贷款需具备的条件有: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 3、在本市购买自住住房,并提供购房合同和相关证明文件; 4、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时仍正常缴存; 5、提供管理中心认可的担保方式; 6、符合管理中心规定的其他条件.

夫妻双方一起申请公积金贷款条件: 1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额; 2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上; 3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款; 4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字; 5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明. 具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍.

可以的,公积金管理条理要求夫妻双方是可以一起贷款的,当然须符合在同一个地方缴纳1年的住房公积金,有些地方要求持续6个月或累计1年就行.总之你只要符合住房公积金贷款条件,你们夫妻就可以使用共同贷款了,

收入证明,及其他身份证件.