西安同一房屋可以把房贷还完在申请住房公积金么? 同套房子二次公积金贷款
同一套房已使用按揭贷款是否还可以使用住房公积金贷款呢
不可以的。
同一套房贷款还清后能用公积金重新贷款吗
可以使用公积金贷款去买第二套房。首先要把之前的商业贷款还清,让自己不会留下不良信誉记录。接下来,到银行提出申请住房公积金贷款需的书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料
资料齐全的话银行会马上受理,上报公积金中心,然后回复你审批结果。之后银行按公积金中心审批的结果通知你办理贷款手续,由夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后就会划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
需要注意的是,这样要比第一套时利率上浮10% 公积金贷款利率是1-5年(包含)年利率4.895%(上浮10%)6-30年 5.39%(上浮10% ),主要看贷款银行怎么确定的。
住房还贷款能不能贷款之后换公积金
可以的,只要办理商业贷款转公斤贷款就可以了。
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
1. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
2. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
3. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
4. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6. 符合本市住房公积金贷款申请条件;
7. 未申请过住房公积金贷款的。
我有一套房子,房子房贷已还完,还可以拿房子去抵押申请公积金贷款吗?
房贷还清了,房子就解除了银行抵押,可以用作抵押物去贷款了。记得把房产证从银行拿回来,才可以去办新的抵押。不过公积金贷款不需要用你还清贷款的房子抵押,只要用你新买的房子做抵押就行了。