交房后开发商的责任 开发商逾期交房的违约责任
按时交房 办理好分户产权证 对房屋两年内免维护,其他的还有物业维护
房屋质量的保修期内的维修!房产证的办理手续的辅助!
开发商移交楼盘后需要对该楼盘负什么样的责任物业公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关,否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱.一般来说物业公司接管验收时要注重以下几个关键: 1、对在前期介入阶段提出的完善项目和整改意见进行复核
开发商应承担怎样的责任?你要求赔偿的理由只能是违约或者侵权.如果你诉违约,你就要看当初签订合同时有没有房屋的设计图纸等等文件,中间有没有提到这个管道,如果提到了,你只好认了;如果没有,那你可以告他违约.如果你诉侵权,那你就要举证证明这个管子给你造成了什么样的损害,损害必须是具体的,而且还必须可以金钱计算,而且要与这个管子有相当的、直接的因果关系.我觉得影响你装修这个不算是损害.
业主接房后可不可以要求开发商承担违约责任具体要看是什么原因.没有按照合同约定交房的,开发商肯定要承担责任的.有的房屋有瑕疵的,虽然已经接房了,开发商依然有保修责任,没有按照约定维修的也要承担责任.把合同保存好.希望能给你参考.
开发商应承担怎样的责任?首先,应当查一下相关规范,开发商这样设计施工是否符合规范要求;其次,开发商在卖房前是否将上述情况明确告知你朋友.处理方法:一、如果开发商的设计施工不符合国家规范的,可要求开发商进行整改,相应费用及损失由开发商承担.二、如果购房前开发商告知你朋友没有上述情况的,交房时才发现的,这属于重大设计变更,应当在设计变更后及时告知你方,否则,你方可以要求退房,并要求开发商承担合同约定的违约责任.如果开发商签约前没有告知你方,这属于欺诈行为,你方可要求退房,并要求开发商承担违约责任.
收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗?不少开发商由于在商品房建设过程中存在各种原因,造成项目无法如期竣工,进而导致无法在商品房买卖合同约定的时间内,向买方交房.有的开发商为了降低逾期交房的.
交房时发现两个问题,开发商是否要承担责任看一下你购房时所签的合同上有没有明确规定,如果没有,开发商是不用承担责任的,不过,你可以找物业部门进行协商,因为开发商一般在楼盘建成并进行销售的同时,会将小区的售后服务和其它管理事宜转交给一些有资质的物业公司进行管理,对他们提出你的想法,如果是合理的,他们一般都会协助解决的!
买房时间在合同交房时间之后,开发商算违约吗?合同有效,但你们可以要求他们开发商交违约金的!
开发商有责任吗你要找到证据,原始的宣传图册、设计图纸……如果规划有变动,给你带来的麻烦,他们就是违约.但是开发商合同,和图纸都应该有免责说明的,很多情况只能是客户自认倒霉