父亲的房产怎么给儿子 父亲房子直接过户给儿子

父母房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户. 第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公.

通过赠予.私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间. 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提.

父亲的房产过户给儿子可以是以赠与的方式过户.父亲的房产过户给儿子的流程:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;4、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期;5、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定,房屋赠与必须办理公证;6、赠与人的身份证件(权证明,如房产证、存单);7、赠与物为共有财产,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;8、办理过户手续;9、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记;10、登记完毕变更名字过户就好了.

带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权登记到名下即可.费用:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元.

如果你结婚前房产证能办下来,可以不写赠予协议,你们父子一起直接办理成你的名字就可以啦.如果你已婚或者结婚后房产证才能办下来,可在办理房产证父子写赠予协议,即写上你父亲的名字,和你的名字,两人是父子关系,父亲某某愿意将某处的房产,面积多少,赠予儿子某某,立此为证.后面写上各自的名字和日期,并到公证处公证.

有两种方式,一是赠与,二是继承(要父亲去世后才能生效).如是赠与要你爸写赠与书(并进行公证).然后父子双方凭房屋产权证,赠与书,能证明你们父子关系的书面材料(户口本也行),一同去当地房产部门办理房屋产权的过户手续.

直接过户就可以了,不用交房产交易税

这个属于赠与过户: 1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正.

可以说有3种 1是办理买卖手续··(不过在中间可以把房子的价钱写到最低这样可以少交些费用) 2是做赠与····(赠与就是公证然后再进行过户,会下发新的产权证,不过相应的会有百分之X的公证费) 3还有一种就是继承 ···(首先搂住不要生气,继承是要老人死后才可以办理的) 本人认为还是买卖最为省事业是最快捷的··· 刚刚你说到了你的父亲··如果他们离婚了只要出具离婚证便可以 如果没有离婚的话要出具同一出售证明··(买卖使用) 希望以上的回答能够让搂住满意·· (还希望搂住能够追加分值) 谢谢

所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为. 所以你说的情况,只能办理房产赠与. 需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠.