房子延期交房能退房吗 延期交房违约金计算器

一般很多开发商如果发生一些情况都会延期交房的,这种普通是退不了房的,如果你有人际关系可以要求退房

买房子就是为了住,可是开发商延期交房的事情却不绝于耳.如果延期的时间不长,倒可以等等.但是如果延期交房太久,很多购房者就会要求解除合同. 《合同法》第.

1. 开发商延期交房可以退房.2. 在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付.

根据上述法律的规定,开发商延期交房导致解除合同和办理退房时,应当注意下列问题: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告. 2、经催告后过了三个月,开发商仍.

开发商延期交房怎么办?1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任.2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益.3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房.

可以要求对方支付违约金,或看合同对退房是否有明确规定延期交房是否属于免责情形,无具体内容,需具体审查.根据合同及相关法律法规处理,建议咨开发商逾期交房合同未约定能否退房的情况下,作为买方你们要经过催告后,才能行使解除权.鉴于此建议你们还是追究开发商的违约责任把握会更大些可以要求退房,具体情况进行咨询.

一般开发商逾期交房满3个月的,购房者有权提出退房申请的,开发商退还购房者所交房款及同期的银行利息,具体的你可以参考下跟银行签订的《购房合同》里面有关于开发商逾期交房的处理约定的 !

(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同.虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿. (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失. (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿.

延迟交付一般合同里有个宽限期,可以延迟,或者叫霸王条款,至于过了宽限期还没交房能否退房还是以具体合同条款为准

业主可以根据合同约定,在开发商逾期超过规定期限的时候,要求退房(不可抗力除外). 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人.未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任. 下列几种情形,业主可以退房: 超过合同约定交付期限的,业主有权退房;房屋质量有问题的,业主可以退房;擅自变更规划设计的,业主可以退房;面积超过误差比的,业主可以退房;合同严重违反规定,侵犯业主合法利益的,业主可以退房.