上届业委会签的物业合同对下届业委会有拘束力吗? 陈优荣和物业

• 业主委员会签订的合同，是否对业主具有约束力
• 业主委员会换届与前届签的物业服务合同还生效吗？
• 上一届业主委员会与物业公司签合同是否有效
• 这一届业委会签订合同在下届是否有效

业主委员会签订的合同，是否对业主具有约束力

不能。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释2009第8号）第一条：建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

业主委员会换届与前届签的物业服务合同还生效吗？

不了，需要进行类似债权债务的变更，话说这种事情你不是应该问律师嘛

上一届业主委员会与物业公司签合同是否有效

当然有效·！

业委会并不因为换届选举而否定前面的合同，

如果想换物业管理单位，

需要等到合同到期后更换，

当然在合同到期前应做好各项准备，

也应通知现在的物业。

这一届业委会签订合同在下届是否有效

看签订合同的起止时间是否在下届还续存。合同终止了下届无效，没有则有效。