房主在台湾回不来怎么办理过户房主死亡必须过户吗

业主在国外短期不能回国，房产怎么办理过户手续

可以委托你信任的人去过户。

去西固房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`

业主:

1、房产证(原件和复印件)、

2、身份证(原件和复印件)、

3、银行存折(个人结算帐户)、

4、手章、

5、户口本。

客户:

1、身份证(原件和复印件)、

2、户口本(首页和本人页复印件、

3、如果是外地人需要昝住证)、

4、手章

流程:

1、客双方本人去房管局打买卖协议、

2、然后去银行打款、

3、然后回房管局交纳税费、

4、进件、

5、等25个工作日左右、

6、业主钱款到帐、

7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

他不回来，你就去找他吧。问问当地的公证处能否做房屋委托公证。然后你拿着公证书回来，再交易。

让他在当地办个授权公证，委托他人办理即可。

第一，找个信得过的大中介公司来把关。出了问题的话，有个中间人好说话。

第二，合同的把关也很重要，万一一字之差，你没有注意，就进入合同全套了。

第三，轻易别打首期给他，你可以和他的贷款银行取得联系。银行现在很清闲的，你可以直接找当时贷款的那个银行的经理，如果问题不大的话，你可以直接转按揭。银行出面，保险系数大大增加。

第四，如果你不需要贷款的话，多步手续可以同时进行来避免风险。

比如，首期款去赎回房东的他项权力证明——这个要去银行赎，然后直接交你们的电子合同去交易中心，冻结该套房子的再交易。同时把他证给交易中心，赎回完整产证。产证归你保管——这个要写在合同里的。

如果产证能直接送入交易中心交易的话，那就更好了。你把余款也一并付了。

第五，可以给房东打钱，也可以直接给现钱，当然，打银行，银行会有收条，你可以拒绝打中国以外的银行。如果房东在的话，直接让他打收条，如果房东不在的话，你可以请中介公司证明你打了钱。

当然最安全的办法是，你给了首期就可以直接要求收房，收走房子的使用权，房子即使没有办法交易，房子已经归你使用了，万一发生什么状况，你也可以一直住下去，等台湾人来找你打官司，你不着急了，对吧。