大修基金冲到首付款里面合法吗？ 首付时交维修基金正常么
还没交房，开发商让和首付款一块交维修基金开口费，违法吗？
与首付款一同交付没有什么相关法律条文，与你同事情况不一也正常，每个KFS的工作流程不同，一般公共维修基金交纳是在产权证办理的时候由物管公司代为收取。如果KFS收取了也要交到房管部门。
交首付款时就需要交契税和大修基金合理吗
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
买期房交首付，开发商让契税、大修基金、房产证工本费等等一块交，合法么
肯定是当成无息贷款了，因为他房子没有盖好是不能办理房产权证的，你所说的开发商明显是来收拢资金，这样如果后期出现问题开发商一跑你就傻眼了。即使你们写了合同也没有用的。
首先要看该工程的施工许可证，规划许可证，土地证等，而且楼要有房产证才能办理预售，所以他收的这些都是不符合程序的。
通俗点说，现在09年10月，你这房子11年10月才完工，就是说你现在交钱，可房子在那都不知道，没有房子那会来的什么房证，房管局是不可能给没有竣工许可的楼房办理房产证，如果办房产证，最早也要等要11年，楼盘竣工后，有竣工验收合格证才会给办理房证的。不信你可以直接电话到房管局问就会明白的
关于减免营业税的情况，目前是你所说的那种规定，可今后有没有可能会变动这个还不好说，政府会根据房地产市场情况来调节 的，我的理解是如果房产市场成交量上升的话就有可能会调到当初的五年才免交，如果持续低迷，那么这个政策有可能继续下去，（目前此政策实施暂定一年的时间，2009年1月31日到2010年2月1日）
买房，维修基金是包含在首付里的？
你交了契税和住房维修基金，还需交交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费。 新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。