以房抵债契税计税依据 以房抵债如何计算契税
1. 契税是房屋承受方缴纳,对于他来说,房屋的价值就是60w,契税的计税基础自然是60w2. 评估价格是债务人需要按照38w计入成本,然后60-38=22要计入债务清偿所得
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:以房屋权属抵债,视同房屋买卖征税.《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3%—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.第四条 契税的计税依据:(一)房屋买卖,为成交价格;前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.因此,以房产抵债,应视同房屋买卖,由产权承受人按抵债价款缴纳契税,如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.具体税率要咨询当地地税局.
以房屋权属抵债是否征收契税根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定,土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税.以房产抵债,应视同房屋买卖,由产权承受人按抵债价款缴纳契税,如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.具体税率要咨询当地地税局.
销售抵债房产如何缴税银行将抵债的房产折价处置给同一系统的金融资产管理公司属于低价转让不动产应按销售不动产计算缴纳营业税.财税[2002]29号明确规定,纳税人销售旧货(包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的固定资产),无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人,也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位,一律按4%的征收率减半征收增值税,不得抵扣进项税额.但由于你单位销售的是未使用过的抵债商品,则不适用上述29号文件,应按各商品的相应税率计算缴纳增值税.
个人以房屋抵偿债务如何缴纳契税以个人房屋的形式来抵押债务等同于土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与,税收的缴纳往往需要按照双方交换价值的不同而决定,一般情况下所获价值较多的一方来缴纳税收,按照契税税率3—5%征税.
用房产抵债,债权人需要交税吗,什么税,税率如何债权人不需要缴税,但债务人需要按“销售不动产”科目缴纳5%营业税及附加税费.
房产抵债涉及到哪些税收问题二、以土地投资入股涉及哪些税费? 专家回复: 企业出售房屋(你公司以房产抵债,比照销售不动产税务处理7a686964616fe59b9ee7ad9431333361323566),到房产.
以房抵债的涉税问题A企业是一家位于市区的房地产开发公司,因资金不足拖欠B建筑公司100万元工程款.后经双方协商达成以一套商品房抵债的协议.A公司用于抵债的房产账面成本为80万.
接收投资入股或抵债的房产缴纳契税的计税依据是如何确定的?答复:以土地、房屋权属作价投资入股,以土地、房屋权属抵债,以获奖方式承受土地、房屋权属以及预购方式或者预付集资款方式承受土地、房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由县级以上人民政府地税机关参照市场价格核定.池州市主城区范围内存量住房按存量房交易计税价格确定.参照依据:《中华人民共和国契税暂行条例》、《安徽省契税暂行办法》、池政办[2012]39号
抵债资产缴纳房产税如何确定计税基础?问 : 北京一家银行取得的抵债资产中 , 房屋占一定比重,对于该类房屋若未过户未取得产权 , 持有期间是否也应该缴纳房产税 ? 如果从价计征 , 房产原值如何确认 ? .