法院有权查封已有确认书但未网签的商品房吗？ 没有网签的房子法院可以查封吗

• 房子没有网签登记备案法院可以查封吗
• 被执行人的房产未登记和网签可否执行
• 买房之前房子是查封的，但我不知道，交了首付，没有网签，怎么办？
• 全款购房未网签，因开发商缘故房子被查封，怎么办？

房子没有网签登记备案法院可以查封吗

法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼，以法院的裁定或判决方式解决。

只有实际有了产证，房子才属于你。

——菁英地产竭诚为您回答

被执行人的房产未登记和网签可否执行

如果你是民事案件被执行者，你的房子没有房产证，没网签原则是不能被强制执行的。

但是，法院可以责成房屋销售商退回房屋价款用于执行。

如果你只有这一套房子，则法院只能查封，而不能拍卖。

买房之前房子是查封的，但我不知道，交了首付，没有网签，怎么办？

已经被法院查封的房产，开发商是没有资格销售的，所以这个合同就是欺诈行为，合同无效，如果开发商不退钱，你可以直接报警。

全款购房未网签，因开发商缘故房子被查封，怎么办？

1. 您和开发商就房屋买卖事宜签订了相应的房屋买卖合同并且支付了全款，从法律上来说合同一经签订就是有效的，但是对于房屋买卖合同而言，签订以后必须及时备案，并且办理房屋的产权证书。您并没有进行备案，也没有办理房产证，那么房屋并不属于您所有，依然属于开发商。在开发商与他人存在纠纷的情况下，法院对房屋进行查封并没有权属上的问题。

2. 您和开发商签订了房屋买卖合同，在合同中应该是约定了交房的时间、违约责任的承担等情况的，在对方没有按照合同约定及时向您交付房屋的，您可以要求对方承担违约责任。但是就算是向法院起诉的，那么也是要受到诉讼时效的限制，一般的诉讼时效是两年。

这种情况很难办,无奈之下的办法是依《合同法》预期违约的条款起诉开发商,要求解除合同,返还房款,赔偿损失,同时申请轮候查封该房屋,等执行时法院主持协商还款。