买的房子被开发商抵押 买了开发商抵押房咋办

开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的;1,首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续,2,待房子在房管局解压后,你才可以跟开发商签订购房合同,办理按揭手续或者是购房合同备案手续.3,如果是一次性付款的,也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的!

放心,正常,没有什么问题;这个事情是这样的:你购买了开发商已经抵押的商品房,而不是你的商品房被开发商抵押了 这么多年以来,开发商在开发的过程中,都有融资这一块,其中就有抵押商品房;在客户购买该商品房时,先到银行撤押,然后你这块才能购买和办理贷款;但如题所说,你买完商品房了,商品房的合同你手里有,房产局有备案,开发商根本就不可能把该房屋再拿去抵押;

你好,开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为;可以起诉开发商,要求解除抵押,并赔偿损失.

有两个法律问题在这个事件里相互冲突:第一、物权法中规定,房屋的归属权由产权证的权利方决定,那么房子抵押给银行了,依法是属于银行的财产;第二、物权法中还有规定,就是在当事人不知情的情况下,出现一房二卖的现象,会保护第三人的利益;也就是说,你必须举证你是不知情的第三人才有机会要回房产,同样银行也可以举证自己是第三人,那么,这样的话,在这个案子里,你很被动的;但是依然有机会,就看你如何举证了第三、至于银行如果赢了,法院想强制执行你的房子也不容易,按你的情况来说,相信这种情况在你那个楼上,不止你一家,你们可以联合起来诉讼信德房地产开发商,并把银行作为联合被告,因为他们的合作关系使你们的利益受到了损失,这样的话就峰回路转了.

一、往外卖的房子还能进行抵押吗? 商品房在建设过程中,在地上主体起来后,的确可以向银行等进行抵押,而且这种抵押的房子继续销售也是允许的.由于在建工程进行.

如果开发商不能按期偿还贷款,则银行有权以拍卖、变卖抵押房屋所得的价款优先受偿,您的权利无法得到保障.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.您可以根据该司法解释的规定追究开发商的责任.

房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.

物权法规定,房产证时房屋归属的法律证明,如果没有办理房产证,则该房屋的所有权不属于您,更因为该房屋在银行抵押,所以,该房屋极有可能被抵押权人即银行用于首先行使抵押权的财产,但时候,受损失的只有业主.最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释规定,开发商故意隐瞒房屋抵押的事实,业主有权解除合同,并要求退还已付房款和利息并可以要求开发商承担不超过已付购房款的一倍的损失.所以,建议尽快通过诉讼解决,以免权益受到损害时无法维护自己的权益.

被抵押房产是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买.但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意.

自己买的房被开发商抵押了,这种情况怎么感觉好像有点无厘头啊,只要你有购房合同和购房发票就可以起诉开发商,要求赔偿和补偿.