如果有过商业贷款，公积金还算首套吗？公积金贷款利率是多少

已经有过一次商业贷款了，如果再用公积金贷款是属于一套房贷款还是二套房贷款呢？

你好,我是按揭公司的员工

你第一次商业贷款,再用公积金贷款是属于第二次贷款.公积金贷款最高可以贷到5-6成.

不属于，应是二套房。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：

第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

扩展资料：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》相关法条：

第十五条　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，

贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

第十六条对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

参考资料来源：百度百科-《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

算首套房。根据2014年最新住房贷款政策，认贷不认房，简单来说就是本人在申请住房贷款时，只要名下无未结清住房贷款就视同为首套房，享受首套房利率等优惠政策。

1、动用过公积金，再次房贷会有影响。

2、你动用过公积金，再次房贷会有影响。

3、申贷时要审核结婚证的，婚后对另一人享受首套房优惠应该没有影响。