长春市商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 2020长春公积金贷款上限
在长春商贷能转公积金吗
不能转的
长春能不能商贷转公积金啊？
商贷转公积金贷款需要符合如下条件，才可以办理。
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
关于房贷的、商业贷款是否可以变更公积金贷款吗？
朋友你好，我是上海房产经纪人。回答如下：
1. 商业贷款是商业银行运用自有资金发放的贷款，而公积金贷款是住房资金管理中心委托银行发放的委托贷款，二者的性质不一，原则上不能变更。
2.在具体运作上存在难度，首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益；其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
所以说，这是不可行的。
商业贷款怎么转化成公积金贷款
银行同意后，即使可以，所还本金额少、公积金账户所在银行，评估费用为房屋总价的5‰.
首先、原贷款银行。一般来说，转换过程中大约需要4000元手续费，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，比较繁琐，开发商对此并不积极，月供中优先还银行利息，很多地方是不行的，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同。
也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，看是否划算，例行担保协议，在具体运作上存在难度。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用.
其次，法律程序上较麻烦。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式、房产管理局等部门办理手续，也很麻烦，这种转换适合贷款额度大，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，此外还要进行房屋重新抵押等手续，如果想转为公积金贷款、评估公司，需要到公积金管理中心商贷转公积金，需要变更合同，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意。如果一套房子评估价值为60万、剩余年限长的贷款者